Vente Bureaux 93 m²13 Rue Des Emeraudes, 69006 Lyon

Cushman & Wakefield vous propose à la vente de superbes bureaux idéalement situés au 13 rue des Émeraudes, au coeur du 6? arrondissement de Lyon.
D'une surface de 93 m² au 5? étage d'un immeuble tertiaire sécurisé, ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des Brotteaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de métro A et B, aux trams T1 et T4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Ces bureaux, en cours de rénovation, offrent des prestations haut de gamme alliant confort, modernité et fonctionnalité.
L'aménagement prévoit un bureau de direction, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils et des locaux techniques.
Les cloisons vitrées toute hauteur avec double vitrage noir mat assurent luminosité et confidentialité, tandis que les matériaux sélectionnés - moquette design, parquet PVC aspect bois, carrelage décoratif - confèrent une ambiance élégante et contemporaine. Les équipements techniques comprennent climatisation réversible, éclairages LED encastrés et suspensions design, ainsi que de nombreuses prises RJ45 et électriques intégrées.
La sécurité est renforcée avec alarmes, détecteurs incendie et blocs de secours.
Des parkings en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité exceptionnelle pour implanter vos bureaux à Lyon 6 dans un environnement dynamique et qualitatif.
Immeuble tertiaire sécurisé
Ascenseur
Interphone
Digicode
Accès PMR
Fibre optique
Sanitaires communs
Beau ratio de parking privatif
Travaux d'aménagement intérieur
Cloisonnement : mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phonique
Menuiseries intérieures : portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir mat
Revêtements de sol : combinaison de moquette grise et parquet PVC
Équipements techniques
Électricité et éclairage :
spots encastrés, suspensions design , dalles LED encastrables
Prises électriques et RJ45 intégrées dans les bureaux et banques d'accueil.
Goulottes électriques périphériques et passages techniques discrets
Climatisation : installation de climatiseurs réversibles muraux
Sécurité : alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours, extincteurs
Aménagements spécifiques
Espaces prévus : un bureau de direction, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils distincts, locaux techniques et rangements
Cuisine / salle repas
Aménagement moderne et épuré, jouant sur des contrastes de noir mat, bois clair et touches de couleur verte, avec une mise en valeur des espaces par l'éclairage suspendu et des parois vitrées toute hauteur
Surface RDC : 0 m²