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Vente Bureaux 472 m² à 3 996 m²69190 Saint-Fons

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
475 950 €
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Bureaux A VENDRE Neuf

  • Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes.
  • 20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion.
  • Performances Énergétiques conforme RT 2012.
  • Certifications: BREEAM VeryGood.
  • Les bureaux sont livrés finis.
  • Les laboratoires sont livrés bruts.
  • 2 ascenseurs.
  • Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo.
  • Double vitrage.
  • Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle.
  • 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique).
  • Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés.
  • Terrasses.
  • Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1).
  • Eclairage LED.
  • Sol moquette.
  • Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot.
  • Courants forts/faibles.
  • Fibre optique.
  • Surface RDC : 929 m².
Lot: D Attique
Lot: C LABO
Lot: C
Lot: D
Lot: C
Lot: D
Lot: C
Lot: D
Lot: D LABO
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à vendre dans le programme BOOSTER 2 à ST FONS (69190). Installez votre entreprise au coeur de la Vallée de la Chimie, dans un environnement innovant et dynamique. L'immeuble 100% béton bas carbone, bénéficie d'une certification BREEAM VeryGood, gage de qualité, de performance énergétique et de durabilité. Les RDC sont prévus pour des laboratoires et les bureaux sont à l"étage. L'accessibilité est excellente, avec la gare TER St Fons à 300 m et le futur tramway T10 à 500 m (2026). Les accès autoroutiers: périphérique, autoroutes A7 - A6 et Rocade Est sont facilement accessible, et l'aéroport Lyon St Exupéry est à seulement 21 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 28/02/2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
4e étage167 m²475950 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: D Attique

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
RDC399 m²977550 €Commerce

Notes sur la vente

Lot: C LABO

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
1er étage472 m²1345200 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: C

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
1er étage479 m²1365150 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: D

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
2e étage481 m²1370850 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: C

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
2e étage486 m²1385100 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: D

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
3e étage489 m²1393650 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: C

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
3e étage493 m²1405050 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: D

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
RDC530 m²1298500 €Commerce

Notes sur la vente

Lot: D LABO

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente
Espace / Lot 4e étage
Surface 167 m²
Prix 475950 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot RDC
Surface 399 m²
Prix 977550 €
Type de bien Commerce
Espace / Lot 1er étage
Surface 472 m²
Prix 1345200 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 1er étage
Surface 479 m²
Prix 1365150 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 2e étage
Surface 481 m²
Prix 1370850 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 2e étage
Surface 486 m²
Prix 1385100 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 3e étage
Surface 489 m²
Prix 1393650 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 3e étage
Surface 493 m²
Prix 1405050 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot RDC
Surface 530 m²
Prix 1298500 €
Type de bien Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Brochure

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Emplacement

Saint-Fons 69190

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 19 min à pied)

Maurice Thorez

3 km (soit 9 min en voiture)

Lenine - Corsiere

3 km (soit 9 min en voiture)

Division Leclerc

3 km (soit 9 min en voiture)

Darnaise

4 km (soit 9 min en voiture)

Venissy Frida Kahlo

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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