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Location Bureaux 75 m² à 406 m²76000 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 970 € HT/an
Taxe foncière : 6 960 €/an
À partir de
733 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Quartier Préfecture, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux d'une surface totale d'environ 406 m², en bon état et/ou rénovés et divisibles :
- au 1er étage, 75 m² comprenant un grand open-space et un sanitaire privatif.
- au 2ème étage, 103 m² comprenant un grand open-space, un grand bureau cloisonné (les 2 avec une belle hauteur sous-plafond) et un sanitaire privatif.
- au 2ème étage, 228 m² comprenant une entrée, un couloir central avec distribution de bureaux gauche/droite et des sanitaires privatifs + une place de parking incluse.
* Ascenseur.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Faibles charges.
Possibilité d'une cave de 43 m² avec loyer complémentaire de 3 010 Euros HT/an.
Places de parking disponibles avec loyer complémentaire de 1 200 Euros HT/unité/an.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_9614
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer HT/anCharges HT/an + TF annuellesDisponibilité
1er étage sur cour / lot 2475 m²7 500 €500 € + 1 300 €Immédiate
2ème étage sur cour / lot 26103 m²8 640 €1 000 € + 1 700 €Immédiate / belle hauteur
2ème étage sur rue / lot 16 + parking n°5228 m²31 500 €1 470 € + 3 960 €Immédiate / cloisonné
TOTAL406 m²47 640 €2 970 € + 6 960 €
Cave / lot 3943 m²3 010 €90 € + 200 €Immédiate
Niveau 1er étage sur cour / lot 24
Surface 75 m²
Loyer HT/an 7 500 €
Charges HT/an + TF annuelles 500 € + 1 300 €
Disponibilité Immédiate
Niveau 2ème étage sur cour / lot 26
Surface 103 m²
Loyer HT/an 8 640 €
Charges HT/an + TF annuelles 1 000 € + 1 700 €
Disponibilité Immédiate / belle hauteur
Niveau 2ème étage sur rue / lot 16 + parking n°5
Surface 228 m²
Loyer HT/an 31 500 €
Charges HT/an + TF annuelles 1 470 € + 3 960 €
Disponibilité Immédiate / cloisonné
Niveau TOTAL
Surface 406 m²
Loyer HT/an 47 640 €
Charges HT/an + TF annuelles 2 970 € + 6 960 €
Niveau Cave / lot 39
Surface 43 m²
Loyer HT/an 3 010 €
Charges HT/an + TF annuelles 90 € + 200 €
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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