Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
Stationnement sécurisé en sous-sol
Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond
Proximité immédiate des lignes de bus
Implantation dans une zone commerciale
Accès facilité aux grandes enseignes de la zone
Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
Certification BREEAM in-use very good
ERP possible aux R+2
ERP possible aux R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée en R+2
Terrasse privative arborée en R+4
Terrasse privative arborée en R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de stationnement équipées de bornes de recharge
Activités de loisirs autorisées
Activités de restauration autorisées
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne ligne 28
Bus Vertonne ligne 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2
20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE)
LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an
LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an