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Vente Bureaux 370 m²44 Rue De La Maladrie, 44120 Vertou

550 001 €
Taxe foncière : 5 513 €/an

BUREAUX - A VENDRE - RENOVE - VERTOU - PARKING - BORNE IRVE

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet ensemble de bureaux de 370 m² à Vertou, conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Non divisible, ce bien se distingue par une luminosité remarquable, grâce à ses nombreuses fenêtres et un accueil baigné de lumière naturelle. Entièrement rénovés, ces bureaux à vendre offrent un cadre de travail moderne et agréable.
Profitez de six places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques (IRVE), et d'une accessibilité PMR.
Vertou est une commune située au sud-est de Nantes, appréciée pour son cadre de travail agréable et sa proximité immédiate avec la métropole. Le secteur accueille principalement des PME et des entreprises de services, notamment autour des zones d'activités de la Vertonne et de Beautour. La commune bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais (porte de Vertou) ainsi qu'aux axes vers Cholet et la Vendée. Elle est également desservie par les transports en commun reliant facilement le centre de Nantes.
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Cuisine
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Situation/Transports :
SNCF Vertou (Gare SNCF)
Bus Laurier Fleuri (Ligne 27, Ligne 42), Vertonne (Ligne 28, Ligne 102), Cat Vertonne (Ligne 142)
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : ALNN-1412036-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux370Immédiate
Total370 m²
6 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

44 Rue De La MaladrieVertou 44120

Transports

Saint-Sébastien Frêne Rond

1 km (soit 13 min à pied)

Vertou

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 8 min en voiture)

Pirmil

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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