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Vente Bureaux 119 m² à 266 m²77 RUE JEAN BLEUZEN, 92170 Vanves

À partir de
702 100 €
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Bureaux à vendre Vanves - 266 m² RDC / 1er étage avec jardin et terrasses à 2 min du métro ligne 13

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface indépendante de 266 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un immeuble situé à Vanves, à seulement deux minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13).
Cette localisation stratégique à la frontière de Paris permet un accès direct et rapide vers la gare Montparnasse, le quartier Saint-Lazare et l'ensemble du réseau métropolitain.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et offre la possibilité d'installer une vitrine sur rue, idéale pour un siège social ou une activité mixte bureaux / showroom. Les volumes sont lumineux, facilement aménageables et agrémentés d'un jardin privatif et de terrasses à chaque niveau, offrant un cadre de travail privilégié.
Conforme aux normes PMR et équipé d'un ascenseur, l'immeuble allie confort, accessibilité et visibilité. Le quartier, dynamique et commerçant, propose de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.
Une opportunité rare sur le marché de Vanves, à la fois fonctionnelle et stratégique, pour un prix au m² attractif aux portes de Paris.
Disponibilité : immédiate
Référence : 194420-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-2Autre172
-1Autre169
RdCBureaux119
1Bureaux147
-2Parkings-
-1Parkings-
Total607 m²
5 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble neuf indépendant
Hall d'entrée
Ascenseur
Contrôle d'accès
Jardin de 100 m² au RDC
Terrasse de 31 m²
Cour intérieure
Fibre optique
Surface traversante et lumineuse
Open-space / bureaux cloisonnés
Grande souplesse d'aménagement
Vitrage toute hauteur
Climatisation réversible (chaud/froid)
Locaux intégralement câblés
Surface RDC : 119 m²

Emplacement

77 RUE JEAN BLEUZENVanves 92170
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves - Malakoff (ligne N)
Tram Brancion (T3a)
Bus Lignes 58-59-89-95-126

Transports en commun

Jean Jaurès - Jean Bleuzen / Métro Plateau de Vanves

113 m (soit 2 min à pied)

bus5859

Malakoff - Plateau de Vanves

224 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
8 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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