Location Bureaux 170 m² à 5 395 m²ZAC DE LA CONFRERIE, 13610 Le Puy Sainte Reparade

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Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX - ACTIVITE LABORATOIRE A VENDRE OU A LOUER

LE PUY SAINTE REPARADE (13)
ILYADE vous présente en exclusivité un éco-parc développé sur 3,7 hectares de foncier. Ce programme de Bureaux et Activités/Laboratoires NEUFS est à la vente ou à la location.
L'ÉCOPARC de la Confrérie propose 5 immeubles dans un environnement calme et paysagé.
L'Architecte AXIOME a pensé le Parc comme un Campus avec des espaces extérieurs de détente.
Surfaces proposées : Bureaux de 7 770 m2 divisibles à partir de 200 m² avec terrasses/balcon et 2 200 m² de surfaces divisibles de laboratoires/petites activités.
Les Locaux sont livrés avec prestations de grande qualité, normes de performance énergétique RE2020 et un Label environnemental BREAM VERY GOOD.
Disponibilité au T4 2025.
Conditions financières :
VENTE :
Surfaces de Bureaux : 2 500 Euros HT
Surfaces d'Activités/laboratoire : 2 300 Euros HT/m2
LOCATION :
Surfaces de Bureaux : 165 Euros HT/m2/an
Surfaces d'Activités/laboratoire : 135 Euros HT/m2/an
Contact ILYADE : Mme Dounia YANAOURI 07 63 02 41 81 - 04 42 90 08 08 / Site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2025
Référence : 13_4650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSDPLoyer annuel au m2 HT HC
BAT A - COMPLETRDC - R+1BUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE2 600 m2RESERVER
BAT B - COMPLETRDC - R+1BUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE1 580 m2SOUS - OPTION
BAT C - REZ DE CHAUSSÉERDCACTIVITE LABORATOIRE935 m2SOUS - OPTION
BAT C - 1er ETAGER+1BUREAU935 m2165 € / m2 HT HC
BAT C - C5R+1BUREAU171 m2165 € / m2 HT HC
BAT C - C6R+1BUREAU192 m2165 € / m2 HT HC
BAT C - C7R+1BUREAU238 m2165 € / m2 HT HC
BAT C - C8R+1BUREAU183 m2165 € / m2 HT HC
BATIMENT D - COMPLETRDC - R+1BUREAU - LABORATOIRE2 230 m2150 € / m2 HT HC
BAT D - D1RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE231 m2135 € / m2 HT HC
BAT D - D2RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE207 m2135 € / m2 HT HC
BAT D - D3RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE248 m2135 € / m2 HT HC
BAT D - D4RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE258 m2135 € / m2 HT HC
BAT D - D5R+1BUREAU228 m2165 € / m2 HT HC
BAT D - D6R+1BUREAU211 m2165 € / m2 HT HC
BAT D - D7R+1BUREAU248 m2165 € / m2 HT HC
BAT D - D8R+1BUREAU258 m2165 € / m2 HT HC
BAT E - COMPLETR+1BUREAU - LABORATOIRE2 230 m2150 € / m2 HT HC
BAT E - E1RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE310 m2135 € / m2 HT HC
BAT E - E2RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE262 m2135 € / m2 HT HC
BAT E - E3RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE208 m2135 € / m2 HT HC
BAT E - E4RDCBUREAU - ACTIVITE LABORATOIRE169 m2135 € / m2 HT HC
BAT E - E5R+1BUREAU258 m2165 € / m2 HT HC
BAT E - E6R+1BUREAU316 m2165 € / m2 HT HC
BAT E - E7R+1BUREAU208 m2165 € / m2 HT HC
BAT E - E8R+1BUREAU171 m2165 € / m2 HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Ventilation double flux

Emplacement

ZAC DE LA CONFRERIELe Puy Sainte Reparade 13610
Bus Aix Métropole
Gare Aix TGV : 20 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 30 min en voiture.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ILYADE

DOUNIA YANAOURI

1330 Rue Jean René Guillibert Gauthier de la Lauzière
13290 Aix-en-Provence
Nos Métiers : La TRANSACTION en Immobilier d'Entreprise
LOCATION et VENTE : Bureaux, Entrepôts, Locaux d’Activités, Commerces, Investissement
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