Location Bureaux 221 m²49100 Angers

A LOUER
Angers SUD, dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement, comprenant un immeuble de bureaux d'environ 7650 m2 (hors terrasses) construit en R+4, avec 221 parkings, dont 20% sont équipés d'une borne de recharge, bureaux de 221 m2.
Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide.
6 places de stationnement
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Bâtiment labelisé HQE Très performant
Terrasse privative pour chaque lot
Absence de partie commune, très faibles charges
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d'être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 3 730EUR HT/HC - 6 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 7 460 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 11 190EUR HT (13 428 TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.