Location Bureaux 290 m²40-42 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 559 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - Style industriel

Situé dans un secteur stratégique aux portes de Paris, ce plateau de bureaux occupe le 1er étage d'un immeuble mixte en R+5, entièrement restructuré, à la façade en pierres agrafées et au style architectural affirmé. Locaux entièrement climatisés et rénovés dans un esprit industriel, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif.
Le plateau, en open space traversant et sans contrainte porteuse, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est actuellement aménagé avec plusieurs salles de réunion équipées, un bureau fermé et un espace cuisine, pour un usage immédiat sans travaux.
L'immeuble profite d'une excellente accessibilité : à seulement 5 à 8 minutes à pied du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge), avec un accès direct au boulevard périphérique via la Porte d'Orléans, garantissant une connexion rapide aux principaux axes parisiens.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190024-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 290 m²
Étage 5
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux290Immédiate230 HT/HC/m²/an
SSParkings-Immédiate1 800 HT/HC/place/an
Total290 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte en R+5 restructuré en 2023
Façade en pierres agrafées
Accès sécurisé : contrôle d'accès, digicode, interphone, vidéosurveillance
Accès PMR, ascenseurs accesibles PMR
Parkings intérieurs avec monte-voiture, monte-charge
Local vélo, local poubelle
Terrasse commune
Borne de recharge électrique
Espaces de stockages en sous-sol possible
PRESTATIONS :
Bureaux atypiques de styles industrielles
Climatisation reversible
Cloisons amovibles
Sol en béton ciré
Prises RJ45
Fibre optique
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de garder le mobilier
AMENAGEMENT (actuel):
1 grand open space (27 postes de travails)
1 grande salle de réunion
2 petites salles de réunions
1 espace de stockage
1 cuisine aménagée
1 bureau de direction

Emplacement

40-42 Rue BarbèsMontrouge 92120

Transports

Montsouris

700 m (soit 8 min à pied)

Mairie De Montrouge

900 m (soit 10 min à pied)

Gentilly

900 m (soit 11 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
14 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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Hugo Krief

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