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Vente Bureaux 139 m²
Le Thor
19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux cloisonnés de 470m² divisibles à louer

Face au Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.
Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)
Ascenseurs
Façade mur béton rénovée en 2013
Hall d'entrée rénovés en 2016
Accès PMR
Fibre optique
Rafraichissement d'air réversible
Faux plafonds
Store et double vitrage
R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux
moquette (neuve) et carrelage
Plinthes périphériques
Faux plafond
Fibre Optique,
Baie de brassage
Sanitaires en partie privative et en partie commune
Places de parking couvert
Situation/Transports :
Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l'immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m
Prix parking 18 000 euros HT HC /unité
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 903512-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux139Immédiate142 HT/HC/m²/an
Total139 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la vente : Prix parking 18 000 euros HT HC /unité

Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur: 1 100 euros/unité/an HT HC
Loyer stockage : 40 euros HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail :1200 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur

Emplacement

19 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

800 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

900 m (soit 8 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 7 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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