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Vente Bureaux 645 m²84100 Orange

787 500 €

BUREAUX COMMERCES

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81
PRÉSENTE : À VENDRE SUR ORANGE
Plein centre-ville ancienne maison de maître en R+2
Surfaces :
- 645M2 répartis en
- RDC 335M2
- R+1 145M2
- R+2 165M2
- Plus une petite cave de 35M2
Cette ancienne bâtisse était occupée il y a peu en activité commerciale.
Magnifique façade, porte d'entrée majestueuse en bois. Actuellement les locaux sont équipés de cloisons amovibles et peuvent faire 3 plateaux pour des commerces en RDC et appartements en R+1 et R+2, Une entrée indépendante est déjà existante. Le bâtiment est sur l'axe principal entrant du centre-ville.
Hauteur sous plafond de 3m, fermetures bois double vitrage, climatisation réversible.
Le 2ème étage en plancher bois sous fermes bois avec HSP 4,5m.
Localisation :
Proche de toutes les commodités, gare SNCF et routière à 5mn à pied, nombreux parkings environnants.
Ce bien peut intéresser aussi bien un promoteur immobilier, un particulier voulant faire du déficit foncier, un investisseur voulant diviser et revendre ou louer.
Ce bien peut accueillir des commerces, des bureaux, des appartements.
Conditions financières :
Prix de vente net vendeur 750 000€
Frais d'agence 5% Hors taxe en sus charge acquéreur
Dossier complet à disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : VP42125-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC335
R+1145
R+2165

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1930
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Emplacement

Orange 84100
sncf
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Boulangeries / Pâtisseries
25 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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