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Location Commerce 80 m²Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse

2 727 € HT-HC/mois
409 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 280 €/an

BUREAUX, COMMERCES

Local commercial en plein centre-ville de Toulouse, offrant une excellente visibilité sur le Boulevard Carnot grâce à son linéaire vitrine !
Disponibilité : Janvier 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 32736 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 409 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (280 Euros HT / mois)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2026
Référence : L_TO86334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC80,00 m²80 m²Bureaux409,20

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 80 m²
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
Situé sur le Boulevard Carnot, au cœur du centre-ville, à proximité direct des transports en commun (métro + bus) ce local bénéficie d'un emplacement premium avec une grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
Actuellement aménagé en bureau, le local se compose d'un open-space, d'un bureau privatif, d'un sanitaire indépendant et d'une réserve. Local équipé de climatisation réversible, câblage informatique avec baie de brassage.
Les plus : emplacement de choix, luminosité, et proximité aux transports en commun !
Opportunité rare sur le secteur, contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place !

Emplacement

boulevard Lazare CarnotToulouse 31000
Hyper centre de Toulouse
Métro : ligne B station "François Verdier"
Bus : lignes 14 - 16 - 22 - 29 - 38

Transports en commun

Saint-Georges

167 m (soit 2 min à pied)

Bus29189

François Verdier

294 m (soit 4 min à pied)

MétroB

Jean Jaurès

401 m (soit 5 min à pied)

MétroAB

Capitole

412 m (soit 5 min à pied)

MétroA

Esquirol

492 m (soit 7 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Boulangeries / Pâtisseries
52 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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