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Location Bureaux 562 m² à 1 229 m²Boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille

À partir de
10 772 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 351 € HT/an
Taxe foncière : 13 116 €/an
Loyer parkings intérieurs : 1.800 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 77,11 € HT/m²/an
Taxe foncière + taxe bureaux : 23,33 € HT/m²/an
Assurance : 1,08 € HT/m²/an
Frais de gestion technique : 5,46 € HT/m²/an

Bureaux de standing à louer - La Joliette - 13002 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux lumineux mitoyens dans un immeuble récent de très bon standing situé au cœur du périmètre Euroméditerranée et à deux pas de la place de la Joliette.
Le plateau de 562,20 m², disponible immédiatement est livré rénové en open space. Il est accompagné de 7 places de parking intérieures (loyer en sus).
Le plateau de 667,30 m² est disponible le 1er décembre 2025. Il est en excellent état et bénéficie d’un aménagement qualitatif et efficient (open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion avec cloisonnement vitré toute hauteur, espace d’accueil, espace de convivialité avec coin cuisine, local technique). Il est accompagné de 13 places de parking intérieures (loyer en sus).
Cet immeuble est desservi directement par le tramway et bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : bus, métro, centre commercial Les Terrasses du Port, Les Docks, salles de sport, cinéma, restaurants, etc.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 443105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+3Bureaux562,2230Immédiate
R+3Bureaux667,323001/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Accueil avec espace d’attente
3 ascenseurs
Très belle luminosité
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Faux plancher
Contrôle d’accès
Plateau de 562,20 m² livré rénové en open space
Plateau de 667,30 m² en bon état d’usage, bénéficiant d’un aménagement qualitatif et efficient

Emplacement

Boulevard de DunkerqueMarseille 13002

Transports en commun

Hangar J1

123 m (soit 2 min à pied)

Bus495828283

Joliette

172 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Tramway23

République Dames

343 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.
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