Location Bureaux 328 m² à 3 307 m²Clemenceau 2, 215 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 211 674 € HT/an
Taxe foncière : 30 €/an
À partir de
4 101 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux en location à Nanterre avec parkings et hall d accueil

Situés au sein du quartier d'affaires des Champs Pierreux à Nanterre, les bureaux proposés à la location dans l'immeuble Le Clemenceau II offrent un environnement professionnel fonctionnel. Les espaces bénéficient d'une climatisation et d'une organisation modulable avec des bureaux cloisonnés, de l'open-space et une surface très rationnelle en rez-de-chaussée. Les utilisateurs disposent d'un hall d'accueil avec hôtesse, d'un lounge, d'un contrôle d'accès par digicode et de services de ménage. Un restaurant interentreprises se trouve à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de stockage en sous-sol. L'accès au parking s'effectue par une double porte sécurisée. La desserte est assurée par le RER A à Nanterre-Préfecture, le métro ligne 1 à La Défense, plusieurs lignes de bus et le tramway T2, ainsi que par les axes routiers A14 et A86.
Hall d accueil avec hôtesse
Accès par digicode
Lounge au rez de chaussée
Restaurant interentreprises à proximité
Services de ménage
Salle de stockage en sous sol
Bureaux climatisés
Surface très rationnelle en rez de chaussée
Bureaux cloisonnés au 3e étage
Open space au 3e étage
Bureaux en très bon état d usage au 5e étage
Accès parking par double porte
Situation/Transports :
Route N13
Boulevard circulaire de La Défense
A14
A86
RER A Nanterre-Préfecture à 15 minutes à pied
Bus 157
Bus 158
Bus 258
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-772081-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
41Bureaux471Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
41Bureaux380,6Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
31Bureaux435Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
21Bureaux468,9Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
21Bureaux377,1Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
11Bureaux846,8Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
11Bureaux328Immédiate150 m²/an HT HC64 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1SS1Archives31Immédiate100 HD/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1Parkings-Immédiate1 000 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
SS1Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Total3 338,4 m²
40 extérieur(s)67 en sous-sol
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 471
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 380,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 435
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 468,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 377,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 846,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 328
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 31
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 HD/HC/m²/an
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 338,4 m²
Étage 40 extérieur(s)67 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe additionnelle sur les parkings extérieurs : 2.89 euros/m²/an

Emplacement

215 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Clemenceau 2

Transports

Nanterre Préfecture

1 km (soit 16 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 20 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 10 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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