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Location Local d'activités 900 m²50 Av Du Vieu Chemin De Saint Denis, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 600 € HT/an
10 167 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER - 900 M² NON DIVISIBLES - VILLENEUVE-LA-GARENNE

Location Local d'activités 900 m²

136 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 900 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles à Villeneuve-la-Garenne. Les locaux offrent une configuration polyvalente permettant d'associer espaces de bureaux et activité au sein d'un même ensemble.
Les bureaux, situés au 1er étage, sont lumineux et bénéficient d'un câblage informatique, d'un revêtement de sol souple ou de moquette, de faux plafonds ainsi que de plinthes périphériques dédiées aux courants forts et faibles. Des sanitaires privatifs ou communs sont disponibles selon les plans.
La partie activité située au rez-de-chaussée est adaptée aux activités supportant des charges lourdes et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Une porte industrielle d'accès de plain-pied facilite les opérations de livraison et de manutention.
L'espace d'activité dispose également d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle appréciable, notamment pour les activités de stockage ou de petite production.
Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un ensemble associant bureaux et activité, avec des prestations fonctionnelles et des accès adaptés à Villeneuve-la-Garenne.
. Accès facile par l'A86, site accessible par camions / porteurs
. Parties communes en bon état, escaliers d'accès aux bureaux
. Site sécurisé
. Charpente et structure béton/métal
. Espaces extérieurs de circulation et de stationnement
. Zone industrielle/parc d'activité
. Voirie lourde, zones de manoeuvre
. Locaux lumineux au 1er étage
. Câblage informatique
. Revêtement de sol souple ou moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour courants forts/faibles
. Sanitaires privatifs ou communs selon plans
. Activité en Rez-de-chaussée supportant les charges lourdes
. 6 mètres de hauteur sous plafond dans la partie activité
. 1 porte industrielle d'accès plain-pied pour la livraison
. Éclairage zénithal, idéal pour le stockage ou la petite production
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
Bus Ampère (261)
Tram Chemin des Reniers (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Howdens Villeneuve la Garenne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205279-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux420Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités480Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 50-50 G50-50 GBureaux900Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance50-50 G
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total900 m²
10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Location Bureaux 900 m²

136 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 900 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles à Villeneuve-la-Garenne. Les locaux offrent une configuration polyvalente permettant d'associer espaces de bureaux et activité au sein d'un même ensemble.
Les bureaux, situés au 1er étage, sont lumineux et bénéficient d'un câblage informatique, d'un revêtement de sol souple ou de moquette, de faux plafonds ainsi que de plinthes périphériques dédiées aux courants forts et faibles. Des sanitaires privatifs ou communs sont disponibles selon les plans.
La partie activité située au rez-de-chaussée est adaptée aux activités supportant des charges lourdes et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Une porte industrielle d'accès de plain-pied facilite les opérations de livraison et de manutention.
L'espace d'activité dispose également d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle appréciable, notamment pour les activités de stockage ou de petite production.
Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un ensemble associant bureaux et activité, avec des prestations fonctionnelles et des accès adaptés à Villeneuve-la-Garenne.
. Accès facile par l'A86, site accessible par camions / porteurs
. Parties communes en bon état, escaliers d'accès aux bureaux
. Site sécurisé
. Charpente et structure béton/métal
. Espaces extérieurs de circulation et de stationnement
. Zone industrielle/parc d'activité
. Voirie lourde, zones de manoeuvre
. Locaux lumineux au 1er étage
. Câblage informatique
. Revêtement de sol souple ou moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour courants forts/faibles
. Sanitaires privatifs ou communs selon plans
. Activité en Rez-de-chaussée supportant les charges lourdes
. 6 mètres de hauteur sous plafond dans la partie activité
. 1 porte industrielle d'accès plain-pied pour la livraison
. Éclairage zénithal, idéal pour le stockage ou la petite production
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
Bus Ampère (261)
Tram Chemin des Reniers (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Howdens Villeneuve la Garenne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205279-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux420Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités480Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 50-50 G50-50 GBureaux900Immédiate135,55 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance50-50 G
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total900 m²
10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

50 Av Du Vieu Chemin De Saint DenisVilleneuve-la-Garenne 92390

Transports

Chemin Des Reniers

700 m (soit 8 min à pied)

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 13 min à pied)

La Noue

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 19 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 20 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 3 min en voiture)

L'île-Saint-Denis

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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