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Vente Bureaux 138 m² à 279 m²18 Allée Fenelon, 33370 Tresses

À partir de

280 231 €

Bureaux lumineux neufs à vendre !

Evolis vous propose au sein d'un immeuble récent, 2 surfaces divisibles de bureaux au 1er étage à vendre livrés nu avec toutes les gaines en attente. Ascenseur. Ces bureaux disposent d'une trame de fenêtre offrant la possibilité de recloisonner à souhait. Chaque lot dispose de 3 parkings extérieurs dont 1 électrifiable
. ERP à étudier
. Chauffage : gaine en attente
. Ascenseur : oui
.Grand open space cloisonnable à souhait
. Revêtement mural de type BA avec couche d'appret PAD
. SOL CARRELAGE + FAIENCE MURALE (Hauteur 1,50m) dans les WC
. Revêtements sols souples dans les bureaux
. Courants faibles : Goulotte mise à disposition du client
. Courants forts : goulotte avec courant fort 220V, 1 PC / 15m²
1WC PMR
Situation/Transports :
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge)

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : 2173126-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	141,36	Immédiate
1	Bureaux	138,28	Immédiate
Total		279,64 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Parking

Emplacement

18 Allée FenelonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

2 km (soit 2 min en voiture)

La Marègue

3 km (soit 4 min en voiture)

Jean Zay

3 km (soit 4 min en voiture)

La Morlette

3 km (soit 6 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Vente Bureaux 138 m² à 279 m²18 Allée Fenelon, 33370 Tresses

Bureaux lumineux neufs à vendre !

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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Gironde - Vente Bureaux

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