Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 112,79 m² située au coeur du 5e arrondissement de Lyon, au sein du secteur emblématique et recherché du Vieux-Lyon. Installés dans un immeuble de style haussmannien doté de parties communes de standing, ces locaux bénéficient d'une adresse de prestige dans un quartier historique et dynamique, réputé pour son cadre de vie unique et son attrait auprès des entreprises souhaitant offrir un environnement de travail valorisant à leurs équipes comme à leurs clients. Le secteur profite d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate de la station de métro Vieux Lyon - Cathédrale Saint-Jean (ligne D) ainsi que des lignes de funiculaire et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements depuis l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. La Presqu'île et la place Bellecour sont également accessibles en quelques minutes à pied en traversant la Saône par la passerelle du Palais de Justice. L'environnement immédiat offre une grande richesse de services, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, hôtels, établissements bancaires et administrations, notamment le Palais de Justice tout proche, ce qui rend cet emplacement particulièrement pertinent pour des professions libérales, des cabinets de conseil ou des activités tertiaires de représentation.
Sur le plan de l'agencement, ce plateau de 112,79 m² se compose d'un espace accueil et salle d'attente permettant de recevoir les visiteurs dans de bonnes conditions, de trois grands bureaux offrant des volumes confortables pour l'organisation des postes de travail, d'un espace cuisine ainsi que d'un sanitaire. L'ensemble des prestations techniques et architecturales confère au bien un caractère remarquable : les locaux disposent d'une belle hauteur sous plafond, de moulures décoratives, d'un parquet en bois massif à bâtons rompus et d'une cheminée décorative dans chaque bureau. Les fenêtres double vitrage sont neuves, assurant un bon confort acoustique et thermique, et le plateau est équipé d'une climatisation réversible neuve. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour finaliser l'installation de la cuisine selon les besoins de l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure commune avec des emplacements pour les vélos, un atout appréciable pour les mobilités douces en centre-ville. Ce bien allie ainsi le cachet de l'ancien à des équipements techniques récents au sein d'un quartier emblématique de Lyon.
Composition :
Trois grands bureaux
Un espace cuisine
Un espace accueil / salle d'attente
Un sanitaire
Prestations :
Immeuble de style haussmannien
Parties communes de standing
Cour intérieure commune (et emplacements vélos)
Parquet en bois massif à bâtons rompus
Moulures décoratives
Belle hauteur sous plafond
Cheminée décorative dans chaque bureau
Possibilité d'installer une cuisine (arrivées et évacuations prévues)
Climatisation réversible neuve
Fenêtres double vitrage neuves
Situation/Transports :
SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
Métro Place Guichard (Ligne B), Bellecour (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Rocade Porte de Croix-Rousse (Périphérique Lyon)
Parking LPA Saint Georges (Parking)
Borne de recharge Bellecour (Bornes de recharge)
Bus Lignes C20, 31, 40 et 127
