Vente Bureaux 160 m² à 790 m²69500 Bron

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
450 660 €

Bureaux neufs 790 m² divisibles à partir de 180 m² - Terrasse 160 m² - Visibilité périphérique

Savills Lyon vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf de 790 m², divisible à partir de 160 m², situé au dernier étage du bâtiment L3 du projet TERRA PARC.
Implanté au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière, dans un véritable écrin de verdure, cet espace bénéficie d'un environnement de travail moderne, efficient, innovant et connecté.
Atout rare : le plateau dispose d'une exceptionnelle terrasse de 170 m², offrant un cadre privilégié aux futurs utilisateurs.
Sa façade directement visible depuis le boulevard périphérique lui confère également une excellente visibilité et une forte exposition, idéale pour valoriser l'image et l'enseigne de votre entreprise.
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 1140494-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment L3 Lot 22
Type Bureaux
Surfaces 440,06
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage 2
Bâtiment L3 Lot 22
Type Terrasse
Surfaces 170,1
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage Total Cellule Lot 22
Bâtiment L3 Lot 22
Type Bureaux
Surfaces 440,06
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage 2
Bâtiment L3 Lot 21b
Type Bureaux
Surfaces 189,15
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage 2
Bâtiment L3 Lot 21a
Type Bureaux
Surfaces 160,95
Disponibilité 1er décembre 2026
Bâtiment L3 L3 - Pkg
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage Total
Surfaces 960,26 m²
Étage 21
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2L3 Lot 22Bureaux440,061er décembre 2026
2L3 Lot 22Terrasse170,11er décembre 2026
Total Cellule Lot 22L3 Lot 22Bureaux440,061er décembre 2026
2L3 Lot 21bBureaux189,151er décembre 2026
2L3 Lot 21aBureaux160,951er décembre 2026
L3 L3 - PkgParkings-1er décembre 2026
Total960,26 m²
21

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
ERP : 5ème catégorie
Limitrophe du 3? arrondissement de Lyon et de Villeurbanne, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur le boulevard périphérique.
Face au pôle hospitalier Lyon Est, il s'inscrit dans un futur quartier mixte dynamique offrant logements, services et qualité de vie dans une commune de 40 000 habitants riche d'un tissu associatif et sportif actif.
Label HQE BATIMENT DURABLE niveau très performant
1 ascenseur
Mise en place en toiture d'une Centrale Photovoltaïque 86kWc d'autoconsommation pour les parties communes
Vidéophone à l'entrée principale de l'immeuble
Badges de type VIGIK pour l'accès extérieur au Hall et parking extérieur
Production de froid assurée par pompe à chaleur en toiture.
Pour la production de chaleur : Raccordement au réseau de chauffage urbain.
Distribution par 2 tubes change-over.
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Parkings 21 dont 4 pré-équipé avec fourreaux

Emplacement

Bron 69500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Simon Buttin

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