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Estimer un bien

Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m²
Le Patio
2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
359 751 €

Bureaux neufs à vendre à Genas avec parkings en sous sol et accessibilité

Situé dans le parc d'activités EverEst Parc à Genas, l'ensemble immobilier Le Patio propose à la vente des bureaux neufs répartis sur deux bâtiments. Ce programme contemporain a été pensé pour offrir une grande flexibilité et une divisibilité optimale des espaces, répondant ainsi aux besoins des entreprises modernes.
L'ensemble bénéficie de 134 places de stationnement, dont 65 en sous-sol, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Les plateaux spacieux et performants profitent d'une conception soignée, tant pour l'isolation que pour la luminosité naturelle, grâce à des vitrages à haute sélectivité solaire et des châssis aluminium à rupture de pont thermique.
Le site est facilement accessible en voiture, à proximité immédiate de l'A46 et de l'A43, et se trouve à vingt-cinq minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu ainsi qu'à dix minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également la zone, assurant une excellente connectivité. Ce cadre de travail moderne est idéal pour développer vos activités dans un environnement fonctionnel et attractif.
Accès direct à la rocade Est A46
Accès rapide à l'A43
Proximité des boulevards urbains Est
Proximité des boulevards urbains Sud
À 25 minutes de la Gare TGV Lyon Part-Dieu
À 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry
À 10 minutes de la gare TGV de l'aéroport
Arrêt TCL lignes 48
Arrêt TCL lignes 28
Arrêt TCL lignes 29
Arrêt TCL lignes 76
Arrêt TCL ligne ZI5
Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieure 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection dans les lots
Éclairage LED avec seuil de luminosité dans les lots
Chauffage sur pompe à chaleur
Rafraîchissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque consommée
Revente du surplus d'électricité photovoltaïque
Parkings extérieurs
Parkings en sous-sol
Ascenseurs
Surface RDC 1474,6 m²
Situation/Transports :
Voiture En bordure de la rocade Est A46
Voiture À proximité de l'A43
Voiture À proximité des boulevards urbains Est
Voiture À proximité des boulevards urbains Sud
SNCF À 25 minutes de la Gare TGV Lyon Part-Dieu
Avion À 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry
Avion À 10 minutes de la gare TGV de l'aéroport
TCL Ligne de bus 48
TCL Ligne de bus 28
TCL Ligne de bus 29
TCL Ligne de bus 76
TCL Ligne ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1222483-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2A 10Bureaux211,430 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA10
R + 2A 11Bureaux20830 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA11
R + 2A 09Bureaux185,230 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA09
R + 2A 12Bureaux164,730 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA12
R + 1A 06Bureaux211,430 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA06
R + 1A 07Bureaux20830 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA07
R + 1A 05Bureaux185,230 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA05
R + 1A 08Bureaux164,730 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA08
RDCA 02Bureaux214,630 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA02
RDCA 03Bureaux188,230 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA03
RDCA 01Bureaux179,230 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA01
RDCA 04Bureaux155,430 octobre 20262 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA04
R + 2B 110Bureaux227,4SOUS OPTION2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA110
R + 2B 112Bureaux208SOUS OPTION2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA112
R + 2B 109Bureaux169,4Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA109
R + 2B 111Bureaux164,7SOUS OPTION2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA111
R + 1B 105Bureaux211,4Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA105
R + 1B 108Bureaux208Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA108
R + 1B 106Bureaux185,2Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA106
R + 1B 107Bureaux164,7Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA107
RDCB 101Bureaux214,4Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA101
RDCB 104Bureaux188,2Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA104
RDCB 102Bureaux179,2Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA102
RDCB 103Bureaux155,4Immédiate2 315 m² HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA103
AParkings-30 octobre 202615 000 place HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
AParkings-30 octobre 20264 000 place HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
BParkings-Immédiate15 000 place HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
BParkings-Immédiate4 000 place HT2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total4 552 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur
Étage R + 2
Bâtiment A 10
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 11
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 09
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 12
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 06
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 07
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 05
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 08
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 02
Type Bureaux
Surfaces 214,6
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 03
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 01
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 04
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment B 110
Type Bureaux
Surfaces 227,4
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 2
Bâtiment B 112
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 2
Bâtiment B 109
Type Bureaux
Surfaces 169,4
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment B 111
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 1
Bâtiment B 105
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 108
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 106
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 107
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 101
Type Bureaux
Surfaces 214,4
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 104
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 102
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 103
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Disponibilité Immédiate
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 30 octobre 2026
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 30 octobre 2026
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 4 552 m²
Étage 32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Emplacement

2 Bis Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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