Vente Bureaux 244 m² à 1 388 m²

Spark

9 Route Du Pérollier, 69570 Dardilly

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer à Dardilly, au cœur du secteur TECHLID, un pôle économique dynamique situé au nord-ouest de Lyon. L'immeuble SPARK, conçu par le cabinet ARCHIGROUP, séduit par son architecture moderne et épurée ainsi que par la qualité de ses prestations. Les espaces bénéficient d'une hauteur libre de 2,70 m, de faux plafonds en fibres minérales et d'une excellente luminosité grâce à des luminaires LED graduables à détection de présence.
Le confort est assuré par un système de chauffage et rafraîchissement performant par pompes à chaleur réversibles, ainsi qu'une ventilation mécanique dans les sanitaires. La sécurité est renforcée par une alarme incendie et des accès sécurisés. Les sols en moquette en dalles et les murs en toiles de verre offrent un cadre professionnel agréable. L'immeuble vise l'exigence environnementale HQE Construction Très Performant et propose des équipements économes en énergie, comme l'éclairage détecteur de présence et des économiseurs d'eau. Les abords bénéficient d'un aménagement paysager soigné, pour un environnement de travail optimal. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A6, de la gare TER Dardilly Le Jubin, du métro D Gare de Vaise et de plusieurs lignes de bus TCL.
Traitement paysagé du rez-de-chaussée
Aménagements extérieurs avec végétaux
Chauffage assuré par pompe à chaleur réversible
Rafraîchissement assuré par pompe à chaleur réversible
Ventilation mécanique simple flux dans les sanitaires
Température intérieure de 19°C pour -5°C extérieur
Rafraîchissement abaissant la température intérieure de 5°C par rapport à l'extérieur
TGBT en parties communes
Tableaux divisionnaires indépendants pour chaque lot
Goulottes périphériques compartimentées
Prises de courant tous les 2,70 mètres linéaires
Luminaires LED graduables
Détection de présence indépendante pour les luminaires
Alarme incendie avec déclencheur manuel
Accès sécurisé pour l'ensemble du bâtiment
Hauteur libre de 2,70 mètres dans les bureaux
Faux plafonds en fibres minérales
Revêtement de sol souple moquette en dalles
Revêtement des murs en toiles de verre
Economiseurs d'eau sur les robinets mitigeurs
Production d'eau chaude rapide par ballon de 15 litres
Eclairage commandé par détecteur de présence
Surface du rez-de-chaussée de 805,7 m²
Certification HQE Construction Très Performant
Situation/Transports :
Accès voiture par l'autoroute A6 Paris Lyon
Accès à Lyon en 20 minutes
Accès SNCF Gare TER Dardilly Le Jubin
Accès TCL Pôle multimodal Gare de Vaise à 10 minutes en bus
Accès TCL Métro D Gare de Vaise
Accès TCL Bus 10
Accès TCL Bus 89
Accès TCL Bus 89D
Accès TCL Bus 21
Accès TCL Bus GE4