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Vente Bureaux 137 m² à 2 013 m²Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
452 100 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs dans des immeubles à l'architecture contemporaine - A vendre ou à louer

Plug and Play est un programme de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine, fonctionnelle et certifiés BREEAM GOOD. Ils développent une surface utile de plus de 16 000 m² avec la première tranche composée de bâtiments de trois niveaux. Idéalement situés en plein coeur de la ZAC du Puy d'Or au coeur de la Techild.
Disponibilité Immédiate
Certification environnementale BREEAM GOOD, RT 2012
Contrôle d'accès et ascenseurs
Vestiaires, douches
Plateaux modulables en 4 lots et livrés décloisonnés
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Belle luminosité : grandes surfaces vitrées et vitrages hautes performances d'isolation
Eclairage LED
Faux-plancher technique
Sol dalle moquette
Chauffage et rafraichissement d'air en production indépendante
Terrasses privatives
Capacitaire 1 personnes/10m²
Ratio parking 1/45m²
Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
Surface RDC : 512 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide : A6 (sortie 33), A7 & A43 en moins de 20 min
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
SNCF Gare de Vaise à 20 min en bus 10
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes à proximité : 3, 10, 21, 61, Ge4, S3
Bus Champivost (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Limonest le Puy d'Or (Ligne 21, Ligne 61)
Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m²
Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u - Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1112892-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2C1 22Bureaux139180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance22
1C1 12Bureaux24915% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance12
1C1 11Bureaux212180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance11
3C2 33Bureaux186180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance33
3C2 32Bureaux137180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance32
1C2 12Bureaux260180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 300 HT HD/m²26 HT/m²/an2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance12
1F2 21Bureaux174180 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance21
1F2 22Bureaux144180 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance22
RDCF2 11Bureaux278180 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance11
RDCF2 12Bureaux234180 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance12
Total2 013 m²
Étage 2
Bâtiment C1 22
Type Bureaux
Surfaces 139
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C1 12
Type Bureaux
Surfaces 249
Étage 1
Bâtiment C1 11
Type Bureaux
Surfaces 212
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment C2 33
Type Bureaux
Surfaces 186
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment C2 32
Type Bureaux
Surfaces 137
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C2 12
Type Bureaux
Surfaces 260
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment F2 21
Type Bureaux
Surfaces 174
Loyer 180 HT HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment F2 22
Type Bureaux
Surfaces 144
Loyer 180 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment F2 11
Type Bureaux
Surfaces 278
Loyer 180 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment F2 12
Type Bureaux
Surfaces 234
Loyer 180 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 013 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Conditions particulières à la vente : Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m²
Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u - Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u

Conditions particulières à la location : Loyer terrasses: 90 euros HT /m²/an
Loyer parking int simple: 1 150 euros HC HT/u/an et double: 1 700 euros HC HT/u/an - Loyer parking ext : 900 euros HC HT/u/an

Emplacement

Allée Des FrènesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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