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Vente Bureaux 164 m² à 1 477 m²
Le Breguet
22 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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bureaux rénovés à vendre ou à louer proche tram et autoroutes

Au coeur du Parc tertiaire du Chêne de Bron, sur un site clos, calme et arboré, proche du Tram, des grands axes routiers et du centre-ville, nous vous proposons des bureaux à la vente dans un bâtiment en R+1 entièrement rénové ayant bénéficié d'une extension et de la création d'un rooftop avec auvent, disposant d'un excellent ratio de parkings extérieurs.
Des surfaces proposées à partir de 164 m², les lots pouvant être regroupés pour créer une aile quasi indépendante en duplex avec une très belle visibilité depuis la rue du 35e Régiment d'Aviation.
Les prestations soignées, les plateaux rationnels et lumineux et les extérieurs accessibles avec lumières d'ambiance font de cet immeuble un outil confortable et attractif pour les collaborateurs.
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1367917-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux367,7140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux350,3140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux246,3140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Terrasse7,3140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdCBureaux348,8140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RdCBureaux164140 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILAT2 100 m² HD2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 484,4 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 367,7
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 350,3
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 246,3
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 7,3
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 348,8
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 164
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 484,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et arboré
- Hall d'entrée double hauteur
- Climatisation par air rafraichi
- Chauffage collectif PAC
- Accès PMR
- Nombreux parkings
- Local deux roues extérieur sécurisé avec prises électriques
- Alimentation pour installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Douches/vestiaires
- Rootop avec auvent et branchements électriques
- Menuiseries en PVC blanc
- Ascenseur
- Fibre optique
- Régulation de la température ambiante par thermostats
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sol moquette
- HSP 2.70m
- Plateaux paysagés facilement aménageables
- Plateaux lumineux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

22 Rue Du 35eme Regiment D'AviationBron 69500

Transports

Parc Du Chêne

700 m (soit 8 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

1 km (soit 12 min à pied)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 18 min à pied)

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Alizés

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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