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Vente Bureaux 222 m²7 Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon

1 350 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux rénovés de 222 m² - Charme de l'ancien avec vue sur la Saône, au coeur de la Presqu'île

Savills Lyon vous propose de superbes locaux entièrement aménagés et rénovés en 2024, au coeur du quartier d'Ainay, à deux pas de la place Carnot.
Ces bureaux lumineux, avec vue sur la Saône, offrent une surface de 222 m², avec une extension prévue d'environ 25 m².
Une solution clés en main alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine.
Les travaux de façade ont déjà été votés et sont prévus pour fin 2025. Le système CVC est neuf, tout comme les huisseries.

Référence : 1381649-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
ENT	Bureaux	160	Immédiate
SS	Bureaux	62,73	Immédiate
Total		222,73 m²

Caractéristiques

Superbe immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle, alliant charme et élégance.
Idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Ainay, à seulement 350 mètres du métro Ampère et de la gare de Perrache, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié.
Il offre une vue imprenable sur la Saône et préserve de magnifiques éléments d'époque : moulures, parquets en bois massif et cheminées anciennes.
Hall d'accès sécurisé avec double porte
Système de vidéosurveillance
Chauffage collectif
Locaux rénovés en 2024 : nouveau système CVC indépendant, huisseries neuves
Parties communes rénovées récemment
Intégralité du plateau traitée en acoustique (panneaux acoustiques, murs panneaux acoustique en feutrine, rideaux).
Local vélo en partie commune
Hauteur sous plafond : plus de 3 mètres
3 grands espaces type open space
2 grands bureaux de direction : 2 à 3 postes par bureau
Plusieurs call boxes intégrées
Mini salle de réunion
Douche + 2 sanitaires privatifs
- Au sous-sol :
Cuisine
Salle de réunion
Réserve
Extension de 25 m² prévue pour une grande salle de réunion

Emplacement

7 Quai Maréchal JoffreLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

700 m (soit 5 min à pied)

Lyon Perrache

800 m (soit 8 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

800 m (soit 10 min à pied)

Perrache

1 km (soit 7 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 7 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 3 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

19 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

Vente Bureaux 222 m²7 Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon

Bureaux rénovés de 222 m² - Charme de l'ancien avec vue sur la Saône, au coeur de la Presqu'île

Caractéristiques

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Enseignement

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