Vente Bureaux 132 m²31140 Saint Alban

243 000 €

Bureaux Vide 132 m²

A VENDRE ! SAINT ALBAN SECTEUR PEYRONNETTE - Disponibilité immédiate
Situé dans une zone commerciale très passante, à deux pas de Castelginest et Aucamville
Nous vous proposons une surface de bureaux en R+1 de 132.46m² environ avec 2 places de parking privatisées et fermées dans un immeuble particulièrement bien entretenu
Description :
Cet espace de bureaux calme, très lumineux et chaleureux est composé :
- 2 bureaux avec courants forts
- 1 openspace ou salle de réunion central qui dessert tous les espaces
- 1 cuisine aménagée
- 1 terrasse véranda ouverte sur la cuisine et openspace avec courants fort
- 1 salle d'eau (robinetterie neuve)
- 1 sanitaire (robinetterie neuve)
- 1 mezzanine ouverte sur l'openspace avec rangements/archives
- jardin privatif
- Radiateurs électriques dans tous les espaces
- Peinture fraichement refaite
- Carrelage au sol sauf dans les 2 bureaux ou il y a du parquet flottant
- Accès sécurisé par un portail manuel, alarme
- 2 places de parking
- Surface loi Carrez Totale : 132.46m²
- Surface au sol totale : 159.92m²
Prix net vendeur : 243 000 EUR HT/HD/HH
Prix net vendeur + FAI TTC : 260 496 EUR
Charges annuelles à confirmer : 1200 EUR
Taxe foncière : 2119.36 EUR HT
Honoraires d'agence : 6% sur le prix net vendeur en sus
TVA résiduelle à prévoir
DPE : D- 211
GES : D- 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf : X-17534
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : X-17534
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Alarme / Accueil / Sol / VMC / Type Chauffage / Commentaire : Copro familiale / Contrôle d'accès / Année de construction : 1990 / Copropriété / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur / Type /

Emplacement

Saint Alban 31140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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