Location Bureaux 303 m² à 489 m²22 Rue Gambetta, 92000 Nanterre

À partir de
6 313 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Calme et sérénité au coeur des affaires de l'ouest parisien

Location Bureaux 489 m²

263 € HT-HC/m²/an

Ce que nous aimons :
Groupe Babylone vous propose ces bureaux de 489 m², situés dans un quartier dynamique qui accueillera la future gare de la ligne 15, Nanterre La Boule. Cet immeuble de standing saura vous charmer par ses équipements fonctionnels et son cadre de travail agréable. Les 489 m² se composent de deux plateaux de 414 m² avec 4 bureaux, 2 salles de réunion, un grand open-space de 28 postes de travail, ainsi que 75 m² de salle de réunion sur le rooftop, avec une magnifique terrasse arborée où le calme est le maître mot.
Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal grâce à la présence d'espaces verts et de terrasses paysagées. Calme et sérénité au coeur des affaires de l'ouest parisien. Une rareté dans le secteur !
What We Love:
Groupe Babylone offers you these 489 m² offices, located in a dynamic neighborhood that will host the future Line 15 station, Nanterre La Boule. This prestigious building will charm you with its functional amenities and pleasant working environment. The 489 m² are composed of two floors of 414 m² with 4 offices, 2 meeting rooms, a large open space with 28 workstations, and 75 m² of meeting room on the rooftop, with a beautiful tree-lined terrace where calm is the key word.
These offices offer an ideal working environment thanks to the presence of green spaces and landscaped terraces. Calm and serenity in the heart of the western Paris business district. A rarity in the area!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 1381411-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux75Immédiate
2Bureaux414Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total489 m²
10

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble indépendant de très bon standing
Accueil
Ascenseur
Jardin
Terrasse
PRESTATIONS LOT(S):
Locaux en état d'usageParquet
Système de télésurveillance
Faux-plafonds
Cuisine
Sols : parquet
Baies vitrées
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Faux planchers techniques

Location Bureaux 303 m²

250 € HT-HC/m²/an

Ce que nous aimons :
Groupe Babylone vous propose ces bureaux de 303 m², situés dans un quartier dynamique qui accueillera la future gare de la ligne 15, Nanterre La Boule. Cet immeuble de standing saura vous charmer par ses équipements fonctionnels et son cadre de travail agréable. Les 303 m² répondent aux normes ERP (idéal pour la formation) avec 6 bureaux, 1 salle de réunion, un grand open-space donnant sur une agréable terrasse de 20m², le tout sous une belle hauteur sous plafond.
Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal grâce à la présence d'espaces verts et de terrasses paysagées. Calme et sérénité au coeur des affaires de l'ouest parisien. Une rareté dans le secteur !
What We Love:
Groupe Babylone offers you these 303 m² offices, located in a dynamic neighborhood that will host the future Line 15 station, Nanterre La Boule. This prestigious building will charm you with its functional amenities and pleasant working environment. The 303 m² comply with ERP standards (ideal for training) with 6 offices, 1 meeting room, a large open space opening onto a pleasant terrace (20 square meters), all under a beautiful high ceiling.
These offices offer an ideal working environment thanks to the presence of green spaces and landscaped terraces. Calm and serenity in the heart of the western Paris business district. A rarity in the area!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 1381459-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3BBureaux303Immédiate
SSBParkings-Immédiate
Total303 m²
3

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble moderne ERP5
Parties communes de qualité
Ascenseur
Climatisation réversible
Jardin paysager
PRESTATIONS LOT(S) :
1er étage du BAT C : Surface de 483m² avec jardin et patio privatif
3e étage du BAT A : Terrasse privative
Fenêtres ouvrantes
Climatisation neuve
Faux plancher technique
Les consommations de fluides privatifs sont inclus dans les charges

Emplacement

22 Rue GambettaNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

1 km (soit 13 min à pied)

Rueil-Malmaison

2 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Préfecture

3 km (soit 4 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 5 min en voiture)

Puteaux

4 km (soit 7 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 7 min en voiture)

Belvédère

4 km (soit 8 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 7 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
14 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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Siméon André

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