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Location Bureaux 422 m² à 1 531 m²Cap Azur, 67 Rue Du Chevalier Paul, 13002 Marseille

À partir de
8 090 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 535 € HT/an

CAP AZUR - BUREAUX A LOUER

  • Immeuble récent avec équipements complets
  • 25 parkings en sous-sol et espaces communs fonctionnels
  • Emplacement stratégique dans Euroméditerranée
Bureaux à louer au coeur d'Euroméditerranée, Marseille (13002).
Découvrez 1 531 m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 422 m², dans un immeuble récent idéalement situé rue Chevalier Paul.
Ce quartier dynamique, à proximité immédiate des Terrasses du Port, offre un environnement professionnel attractif, entouré de commerces, restaurants et hôtels.
L'accessibilité est optimale : métro Joliette à 3 min à pied, accès direct aux autoroutes A55, A7, A50 via le tunnel Prado-Carénage, gare Saint-Charles à 10 min, aéroport Marseille Provence à 20 min.
Les bureaux à louer sont équipés de faux planchers techniques, salles de réunion, coin cuisine, parkings en sous-sol et ascenseur.
Une opportunité rare pour implanter vos bureaux à la location dans un secteur en pleine expansion.
Au coeur d'Euroméditerranée
Immeuble récent
A deux pas de toutes les commodités du périmètre d'Euroméditerranée (restaurants, hotels, commerce, centre commercial des Terrasses du Port)
Faux plancher technique
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Coin cuisine
Parkings sous-sol
Ascenseur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : 193165-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sous-SolLot 1 gaucheArch./Reser.131Immédiate
Sous-SolLot 1 gaucheArch./Reser.71Immédiate
4Lot 1 gaucheBureaux506
3Lot 1 gaucheBureaux603
3Lot 1 gaucheBureaux422
Lot 1 gaucheParkings-
Total1 733 m²
25 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2014

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

67 Rue Du Chevalier PaulMarseille 13002
Nom de l'immeuble : Cap Azur

Transports

Désirée Clary

600 m (soit 3 min à pied)

Joliette

800 m (soit 5 min à pied)

Euroméditerranée Gantès

1 km (soit 2 min à pied)

Llevant-Les Planes

1 km (soit 7 min à pied)

Arenc Le Silo

1 km (soit 7 min à pied)

Marseille-Saint-Charles

1 km (soit 17 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 6 min à pied)

Marseille Saint-Charles

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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