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Location Local d'activités 178 m²Rue Alfred Nobel, 45800 Saint-Jean-de-Braye

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 493 € HT/an
Taxe foncière : 1 781 €/an
1 500 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an

Cellule de stockage - 178 m2 - À louer - Est Métropole - Parc Archimède

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Un box de stockage de 178 m2 accessible par porte sectionnelle avec alimentation électrique et eau et évacuation en attente.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé par portails motorisés, local poubelles, local vélos, espaces verts, accès poids-lourds et retournement sur voirie lourde.
Porte sectionnelle (3 x 3,40 m) avec portillon intégré, hauteurs : 4,15 m au plus bas et 5,10 m au plus haut, éclairage led, arrivée et évacuation d'eau (en attente), puissance électrique mono et triphasée.
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 2172756-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bâtiment 3 LOT 3AActivités178,061er novembre 202614 HT / m2 / an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceLOT 3A
Total178,06 m²
Bâtiment Bâtiment 3 LOT 3A
Type Activités
Surfaces 178,06
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage Total
Surfaces 178,06 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.15 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : consommation et entretien des parties communes, maintenance des équipements et installations techniques, entretien des voiries, espaces verts, façades et toitures, gestion des déchets, assurance immeuble et honoraires de gestion technique.

Emplacement

Rue Alfred NobelSaint-Jean-de-Braye 45800

Transports

Pont Bordeau

700 m (soit 8 min à pied)

Verville

900 m (soit 10 min à pied)

Gaudier-Brzeska

1 km (soit 13 min à pied)

Clos De L'arche

1 km (soit 15 min à pied)

Léon Blum

2 km (soit 19 min à pied)

Orléans

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Aubrais

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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