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Vente Entrepôt 3 989 m²RUE MAURICE BERTEAUX, 95360 Montmagny

7 778 550 €
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CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES A VENDRE - MONTMAGNY / A15

À vendre à Montmagny, 2e phase d'un parc neuf d'activités en ossature métallique, sécurisé et immédiatement disponible. Chaque cellule propose une hauteur libre jusqu'à 7 m, accès plain-pied (3,50 m x 4 m), résistance au sol 3 T/m², puissance électrique 42 kVA et chauffage par aérothermes. Espaces bureaux en R+1 avec accueil, sanitaires PMR, faux plafonds. Accès poids lourds 19 T. Localisation stratégique proche A15 et A86.
Ces cellules neuves, conçues pour répondre aux besoins des PME, TPE et activités logistiques légères, combinent fonctionnalité et confort d'exploitation. La structure en ossature métallique, murs périphériques double bardage et couverture bac acier garantit robustesse et performance énergétique. Les ateliers bénéficient d'une hauteur libre comprise entre 3,5 m et 7 m sous poutre, d'une dalle supportant 3 T/m² et d'une porte d'accès plain-pied de 3,50 m (largeur) x 4,00 m (hauteur), adaptée aux opérations de chargement et déchargement.
Chaque cellule est équipée d'une alimentation électrique en 42 kVA, d'un système de chauffage par aérothermes électriques, ainsi que de bureaux en R+1 avec faux plafonds, un espace accueil au rez-de-chaussée et des sanitaires PMR. Le parc est clos, sécurisé, et accessible aux moyens porteurs jusqu'à 19 tonnes.
Idéalement situé à Montmagny, dans le secteur du Val-d'Oise, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A15, l'A86 et la N1. Un parc d'activités nouvelle génération offrant modularité, sécurité et efficacité technique pour accompagner le développement de votre entreprise.
Espace accueil en RDC
Toilettes PMR
Faux plafonds
Bureaux en R+1
Parc sécurisé
Surface RDC : 3139 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs maximum 19T
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1, A86
x_route N1, D316, D301
SNCF Deuil-Montmagny (15 minutes à pied), Groslay (12 minutes à pied)
Transilien Gare du Nord par Gare de Groslay via Ligne H (15 minutes)
Bus Berteaux (BUS-37), 337, 256
Référence : ALCE-1411378-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux1918 mois après accord
RdcAActivités6838 mois après accord
RdcAAccueil488 mois après accord
Total Cellule A1A A1Activités9228 mois après accord
1ABureaux1918 mois après accord
RdcAActivités6848 mois après accord
RdcAAccueil488 mois après accord
Total Cellule A2A A2Activités9238 mois après accord
1BBureaux2748 mois après accord
RdcBActivités9178 mois après accord
RdcBAccueil468 mois après accord
Total Cellule B1B B1Activités1 2378 mois après accord
1BBureaux988 mois après accord
RdcBActivités3128 mois après accord
RdcBAccueil468 mois après accord
Total Cellule B2B B2Activités4568 mois après accord
1BBureaux968 mois après accord
RdcBActivités3118 mois après accord
RdcBAccueil448 mois après accord
Total Cellule B3B B3Activités4518 mois après accord
Total3 989 m²

Emplacement

RUE MAURICE BERTEAUXMontmagny 95360

Transports en commun

Deuil - Montmagny

924 m (soit 12 min à pied)

transilienLigne H

Groslay

940 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne H

Butte Pinson (Parc Régional)

1230 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T5

Jacques Prévert

1310 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T5

Alcide d'Orbigny

1555 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Batiste LETELLIER

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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