Location Local d'activités 111 m² à 3 302 m²7 Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet

À partir de
1 018 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Cellules d'activité neuves comprises entre 536 m² et 803 m², réunissables pour créer des ensembles plus grands

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à LAUNAGUET différentes cellules d'activité neuves
Structure métallique
Bardage double peau
1 porte sectionnelle de plain-pied 3*3 pour chaque lot
Hauteur sous poutre de 6 mètres
Bureaux climatisés
Fibre optique
Locaux neufs
Site sécurisé
Surface RDC : 3302 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 61 (Sortie Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 62 (Entrée), A 62 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Extérieur Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie A 62), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie Bordeaux, Paris)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : 2095329-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux111 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités425 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux111 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités425 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux189 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités614 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux178 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités576 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux169 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités504 m²110 € HT-HC/m²/an04/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2004
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

7 Rue Benjamin FranklinLaunaguet 31140

Transports

Borderouge

3 km (soit 6 min en voiture)

Trois Cocus

4 km (soit 7 min en voiture)

La Vache

5 km (soit 9 min en voiture)

Lacourtensourt

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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