Location Local d'activités 70 m²64100 Bayonne

Loyer : 1 230 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10,11 % du loyer annuel HT

CESSION DE BAIL A CEDER

Au coeur du centre-ville de Bayonne, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial pouvant accueillir tous types d'activité à part de la restauration. Ce local exceptionnel est situé dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville, véritable épicentre de la vie commerçante. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée. Ce local, d'une superficie d'environ 70 m², est en parfait état, il a été conçu pour offrir un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La vitrine offre une visibilité optimale pour un commerce en pied d'immeuble du centre-ville de Bayonne. Le flux piéton constant constitue un atout majeur pour toute activité souhaitant se développer et se faire connaître rapidement. Le local se distingue par son agencement intelligent et moderne. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour valoriser vos produits et services. La configuration du lieu permet une grande flexibilité d'utilisation : il peut aussi bien servir de surface de vente que de showroom, selon les besoins spécifiques de votre activité. Cette polyvalence en fait un espace rare sur Bayonne. De plus, le local bénéficie d'une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible. Cette dernière offre un espace de stockage supplémentaire, bien qu'une grande partie des marchandises puisse déjà être entreposée dans la boutique elle-même. Le commerce est équipé de W.C et une climatisation réversible. Situé au coeur d'une artère dynamique et prisée, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Entouré de commerces variés, il profite de l'attractivité du centre-ville de Bayonne quelle que soit votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer Mensuel : 1 230 Euros HT-HC
Prix de Vente : 98 000 Euros (FAI)
Honoraires 10,11% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 000 Euros TTC
Référence n°1530
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
- Cabine(s) Essayage(s)
- Climatisation Réversible
- Réserve
- Vitrine
- W.C
- Local spacieux
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement n°1

Emplacement

Bayonne 64100
- Parfaitement desservi par les transports en communs
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

24 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christophe AMEDEE

33 Avenue de Bayonne
64600 Anglet
Le cabinet Century 21 Indarra Pro « Entreprise et Commerce » est implanté à Anglet sur la côte basque. Nous nous adressons exclusivement à une clientèle de professionnels. Les missions de nos équipes couvrent l’intégralité des demandes et besoins en matière d’immobilier d’entreprise, d’immobilier commercial, d’immobilier professionnel et de fonds de commerce. Le mot « Indarra » signifie « Force » en Basque. Ce nom caractérise l’énergie et l’enthousiasme que nous déployons dans l’exercice de nos métiers. Déployé sur les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, fort de notre réseau local, régional et national, le rayonnement de nos agences nous permet de tout mettre en œuvre pour la satisfaction client et la réalisation de leurs projets. Nous serions ravis de pouvoir échanger avec vous en agence ou par téléphone afin de concrétiser vos ambitions professionnelles !

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