Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers. D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant du parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons. Actuellement bâties comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles : - Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux - Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie - Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manoeuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement) - Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins - Éclairage LED performant pour un travail efficace - Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants - Point d'eau extérieur (robinet) Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes : - Horticulture - Pépinière - Espaces verts - Autres activités connexes du domaine végétal ou environnemental Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant. Localisation : Bayonne Nord - RD817 Surface bâtiment : 422 m² Surface terrain : 5 000 m² dont du parking empierré Équipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnelles et coulissante Accès : proche autoroute A63 / A64 Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 40 512 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 3 376 Euros HT-HC Location de surfaces supplémentaires extérieures couvertes en sus (2 x 170 m² pour 495Euros HT/mois chacune) Pas de charges locatives Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 Euros nets Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 Euros HT Référence n° 2070 Agent Commercial - M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927 - Greffe de BAYONNE) - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 64_0498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès poids lourds
Parking
Sécurité
Porte sectionnelle
Internet
Fibre optique
- Accès Livraisons - Accès Poids Lourds - Charge au Sol : 2T/m² - Courant 230 Volts - Courant Triphasé - Façade Bardage Simple Peau - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 6.20 - Hauteur Sous Sablière : 4.60 - Murs Parpaings : en partie basse - Nature du Sol : Dalle béton lisse quartzé - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 2 : 4m x 4m - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - Site Clos - Superficie Bâtiment : 23.85 x 17.69m - Tout à l'égoût - Type de Charpente : Métallique - Type de Couverture : Panneau sandwich - W.C - Zone de Stockage - Bâtiment récent et très lumineux - Bel espace de travail, éclairage LED - Grand extérieur, parking empierré de 800m² environ - Emplacement proche axe principal et autoroute A63
Century 21 regroupe des agences et cabinets immobiliers à travers la France, employant des milliers de professionnels dans les domaines des transactions (immobilier résidentiel neuf et ancien, ainsi que les commerces et entreprises), de la gestion locative et de la gestion de copropriété. Ces agences et cabinets fonctionnent selon un modèle de franchise, ce qui signifie que chaque point de vente est juridiquement et financièrement indépendant.
Fondé aux États-Unis en 1972, le réseau Century 21 est l'organisation immobilière leader dans le monde. Il est présent dans 86 pays sur tous les continents, de l'Amérique à l'Asie, en passant par l'Europe, le Moyen-Orient, l'Afrique, l'Océanie et les Caraïbes.
Implanté en France en 1987, le réseau Century 21 a connu un développement important, grâce à l'application rigoureuse des méthodes de gestion et de contrôle qualité.
