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Location Local d'activités 97 m²31240 L'UNION

1 738 € HT-HC/mois

215 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 843 € HT/an

Taxe foncière : 2 700 €/an

Consulter le barème d'honoraires

COMMERCE A LOUER

Sur un axe passant du Nord-Est Toulousain, l'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 100m² située dans un centre commerçant disposant d'une bonne visibilité. Proche toute commodité. Possibilité de transformer l'une des deux vitrines commerciales en porte sectionnelle et de disposer d'une partie stockage en lieu et place de certains bureaux.
Loyer annuel : 20.855 Euros HT/an (215 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.843 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : 31_000126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Charges + taxe foncière	Parkings
Activité & Bureaux	97 m²	20 855 € HT et HC	4 543 € HT	2 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

- Accès PMR
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Télésurveillance
- 2 vitrines commerciales
- Un espace accueil
- Climatisation réversible
- Rideaux métalliques automatisés
- Parquet au sol
- Faux plafondspavés leds encastrés
- Espace kitchenette
- Fibre optique

Emplacement

L'UNION 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 97 m²31240 L'UNION

COMMERCE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

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Valteos