Location de locaux commerciaux Bezons - 4 annonces

Situé 6 rue Cécile Duparc à Bezons, l’immeuble s’implante au sein d’un secteur en plein développement à l’ouest de la métropole parisienne, à proximité immédiate du pôle économique de La Défense. La commune de Bezons bénéficie d’une dynamique tertiaire croissante, portée notamment par l’amélioration des infrastructures de transport et par l’implantation de nouvelles entreprises. L’environnement immédiat se compose d’un tissu mixte associant zones d’activités, programmes résidentiels récents et commerces de proximité. Le site profite d’une bonne accessibilité en transports en commun, notamment grâce au terminus du Tramway T2 à la station Pont de Bezons Station, offrant une liaison directe avec La Défense et l’ouest parisien. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte locale.

Ce bien idéalement situé au pied de l'autoroute A86, à la sortie Bezons, bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises recherchant un accès facile aux principales routes de l'Île-de-France. Cette situation permet de rejoindre rapidement des zones clés comme La Défense, Cergy-Pontoise, et le centre de Paris, tout en étant à proximité de l'autoroute A15 et des autres grands axes routiers. Le local est également bien desservi par le Tram T2, facilitant l'accès aux transports en commun pour les collaborateurs et visiteurs.

ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs cellules commerciales situées à Bezons, d'une superficie allant de 174 m² à 825 m². Ces surfaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond (4,80 m à 5,25 m) permettant l'aménagement d'une mezzanine selon les besoins de l'activité. Toutes activités sont possibles, avec possibilité d'aménager une terrasse extérieure et de disposer d'un espace de stockage ou de réserve en sous-sol. Implantés dans un quartier dynamique, ces locaux bénéficient d'un flux mixte résidentiel, tertiaire et hôtelier, générant un passage régulier de piétons et de véhicules, idéal pour le développement d'une activité commerciale. Le site profite également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T2 "Pont de Bezons", reliant directement La Défense, ainsi que des axes A86 et A15. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Toutes Activités Possibles - Possibilité Aménagement Terrasse en extérieur - Possibilité Stockage/Réserve en Sous-Sol - Grande hauteur offrant la possibilité d'aménager une mezzanine : entre 4,80m et 5,25m - Locaux livrés : - o Brut de Béton - o Fluides en attente - o Vitrines posées - o Aménagement libre preneur - o Gaine d'Extraction en Attente

CSI vous propose, à la location, plusieurs locaux commerciaux modulables de 174 m² à 825 m², idéalement situés sur un axe très passant reliant le Pont de Bezons à Maisons Laffitte. Forte visibilité avec environ 100 m de façades vitrées. Surfaces disponibles : . Commerce 1 : 630 m² . Commerce 2 : 426 m² . Commerce 3 : 225 m² . Commerce 4 : 174 m² MODULARITE POSSIBLE : . 825 m² (Commerce 2 + 3 + 4) . 651 m² (Commerce 2 + 3) . 399 m² (Commerce 3 + 4) . 280 m² (Division Commerce 1) . 350 m² (Division Commerce 1) Toutes Activités Possibles. Possibilité Aménagement . Terrasse en Extérieur. Possibilité Stockage/Réserve en sous Sol. Grande hauteur offrant la possibilité d'aménager une mezzanine. Entre 4,80 m et 5,25 m de Hauteur Locaux livrés : . Brut de Béton . Fluides en attente . Vitrines posées . Aménagement libre preneur . Gaine d'Extraction en Attente Surface RDC : 1455 m² Situation/Transports : Bus Henri Barbusse (4, 6, 262), Louis Rameau (34) Tram Pont de Bezons (T2) A 86 (Entrée Colombes - Petit Colombes - Z.I. de Seine, Bezons, La Garenne C.), A 86 (Sortie) Borne de recharge BEZONS - Rue Emile Zola (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC