Location Fonds de Commerce 155 m²44500 La Baule Escoublac

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, à La Baule - emplacement n°1
Ce local se trouve dans un immeuble en monopropriété et est entouré des enseignes nationales de prêt-à-porter les plus notables de l'avenue telles que Vanessa Bruno, Harcourt, Maje, Bash, etc...
Il bénéficie d'une surface totale totale d'environ 155M².
En rez-de-chaussée on trouve une surface de vente d'environ 57m² et une réserve d'environ 25m2 avec WC et lave-mains.
A l'étage, se trouve une réserve d'environ 75m2
Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade (rdc et étage) avec une belle visibilité sur l'avenue (3.80 mètre linéaire environ * 2)
Un escalier large donne accès à l'étage;
Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement aux mêmes conditions et termes que le bail actuel ( échéance 31 décembre 2033)
Destination: tous commerces à l'exception des commerces bruyants et malodorants.
Il est possible de poursuivre l'activité déjà en place et reprendre en fonds de commerce (vente de prêt-à-porter).
Loyer mensuel: 3697,11Euros HT
Prix DROIT AU BAIL : 360 000Euros NET VENDEUR
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance