Location Local d'activités 242 m²4 Rue Du Carreau De La Mine, 13590 Meyreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 905 € HT/an
Taxe foncière : 2 420 €/an
2 667 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an

EN EXCLUSIVITE - Local d'activités neuf a louer sur MEYREUIL

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier neuf, en copropriété, un local d'activités d'environ 242 m² dont 65 m² de mezzanine aménagés en open space de bureaux climatisés.
Bâtiment métallique, isolé, offrant 6 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3,5 m (H). 4 places de parking privatives sont attribuées à ce lot.. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés.
Locaux disponibles le 1er mars 2027, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : 2194250-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Mezzanine
Bâtiment B B4
Type Mezzanine
Surfaces 65
Étage RDC
Bâtiment B B4
Type Activités
Surfaces 177
Étage Total Cellule B5
Bâtiment B B5
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité 1er mars 2027
Loyer 132,23 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 242 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MezzanineB B4Mezzanine65
RDCB B4Activités177
Total Cellule B5B B5Activités2421er mars 2027132,23 HT/HC/m²/an
Total242 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux (accès intérieur par escalier métallique) :
- sol lames PVC imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm + pavés LED
- climatisation réversible par splits muraux
- menuiserie aluminium double vitrage
- plinthes périphériques doubles compartiments
- fibre optique
4 places de parking privatives
Site clos, paysagé et sécurisé
Surface RDC : 177 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - murs séparatifs des lots en agglos
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- bloc sanitaire en RDC
- TGBT tarif bleu + triphasé (380V)
- éclairage LED + zénithal
- tubes de protection au droit des portes sectionnelles
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

4 Rue Du Carreau De La MineMeyreuil 13590

Transports

Gardanne

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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Arthur Loyd Aix-en-Provence

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