Location Local d'activités 1 160 m²20 Rue Des Marronniers, 94240 L'HAY-LES-ROSES

14 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 377 €/an

ENTREPOT A LOUER

A l'Hay-les-Roses, ERCINEA vous propose à la location un ensemble à usage d'activités et stockage avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie de 1 160 m² au sein du Village d'Entreprises de la ZAC du Plateau.
Idéalement situé au sud de Paris, à moins de 10 minutes du MIN de Rungis ainsi qu'à proximité des pôles logistiques de Thiais, Chevilly-Larue et Rungis (SENIA), le site offre une desserte logistique performante via l'A6 et l'A86. Bonne desserte transports en commun avec la station de métro L'Hay-les-Roses (ligne 14) à 8 mn à pieds environ.
L'entrepôt d'une superficie d'environ 1.010 m² (hauteur libre 7 m) est composé d'une partie à température ambiante équipée de racks et d'une partie à température dirigée (grandes chambres froides positive et négative) avec racks et vitrines.
Il est équipé de deux quais de chargement et une rampe d'accès de plain-pied (trois portes sectionnelles 2,80 x 2,80 m).
Les locaux attenants d'une superficie d'environ 150 m² sont composés d'un hall d'accueil, de sanitaires avec douches, d'un vestiaire et de bureaux avec WC sur deux niveaux.
Tarif jaune électricité.
Cour intérieure adaptée aux flux poids lourds.
Pour la sécurité :
- Gardien 24/7 logé sur site;
- Vidéo-surveillance;
- Portail automatique neuf à reconnaissance de plaques minéralogiques.
Conditions locatives
Type de bail : commercial 3/6/9
Loyer HTHC : 150 Euros/m²/an HT HC
Charges : 12,93 Euros/m²/an
Taxe foncière : 8,08 Euros/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HTHC
Honoraire de rédaction de bail : 1.000,00EurosHT
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Collectif au gaz
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Gardien régisseur
- Hauteur quai :
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Placard(s)
- Porte Sectionelle : 3
- Portes plain-pied :
- Racks
- Sanitaires communs
- Skydome
- Télésurveillance
- Vestiaires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 94_0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1160 m²150 € HT-HC/m²/an22/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1984
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Quais de chargement : 24
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

20 Rue Des MarronniersL'HAY-LES-ROSES 94240

Transports

L'haÿ-Les-Roses

800 m (soit 8 min à pied)

Moulin Vert

2 km (soit 3 min en voiture)

Bretagne

2 km (soit 2 min en voiture)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

2 km (soit 3 min en voiture)

Domaine Chérioux

3 km (soit 4 min en voiture)

Bourg-La-Reine

4 km (soit 8 min en voiture)

Parc De Sceaux

4 km (soit 9 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 8 min en voiture)

Bagneux

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

7 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

62 Boulevard Jean Jaurès
92100 Boulogne-Billancourt
Ercinea est une société spécialisée dans l'immobilier commercial basée à Boulgne-Billancourt. La société a été fondée en 2013, ils ont une expérience dans la gestion de grands complexes immobiliers (bureaux, entrepôts, magasins) en pleine propriété, ce qui leur permet de fournir une évaluation et des conseils techniques lors des négociations.
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