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Location Entrepôt 900 m²3 Rue Alexandre Volta, 67450 Mundolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 942 € HT/an
Taxe foncière : 17 503 €/an
9 897 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt de stockage à louer à Mundolsheim, au sein de la ZA Les Découvertes, à 2 minutes de l'autoroute A35, dans un secteur logistique établi du nord de l'agglomération strasbourgeoise.
La surface disponible est d'environ 900 m², de plain-pied, avec possibilité de stockage sur racks. Le lot est desservi par plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux entrants et sortants, y compris pour des véhicules de fort gabarit. Une cour privative attenante offre une capacité de stockage extérieur supplémentaire, appréciable pour les activités nécessitant une aire de dépôt ou de manoeuvre. Des bureaux peuvent être loués en complément dans l'immeuble voisin, permettant de centraliser exploitation et administration sur un même site.
L'entrepôt bénéficie de :
Une hauteur utile de 7 m, compatible avec un stockage sur racks hauts
4 portes sectionnelles
Une cour privative attenante
Un chauffage par aérothermes
Une toiture isolée, façade bardage double peau
Un système RIA (Robinet d'Incendie Armé)
8 places de stationnement extérieures privatives
La possibilité de louer des bureaux dans l'immeuble voisin, pour regrouper sur site direction et exploitation
Positionné à 2 minutes de l'A35 et à proximité de l'EMS, cet entrepôt convient à tout opérateur logistique, distributeur ou prestataire de services cherchant une implantation fonctionnelle et bien connectée au nord de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Aérothermes
- Banque d'accueil
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Porte Sectionelle : 8
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Hauteur utile : 6m
- Stockage extérieur : 1000 m²

Emplacement

3 Rue Alexandre VoltaMundolsheim 67450

Transports

Mundolsheim

1 km (soit 12 min à pied)

Hoenheim Gare

4 km (soit 9 min en voiture)

Hoenheim Tram

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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