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Location Entrepôt 436 m² à 1 739 m²76300 Sotteville-lès-Rouen

À partir de
1 703 € HT-HC/mois
47 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 803 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 29 091 €/an

ENTREPÔT AVEC BUREAUX - ZONE INDUSTRIELLE SOTTEVILLE LES ROUEN

Location Entrepôt 1 739 m²

45 € HT-HC/m²/an

? ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 1 738,80 m² – SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76)
HMIMMO-PRO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité idéalement situé en zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du boulevard industriel.
? DESCRIPTIF DU BIEN
Surface totale : 1 738,80 m²
Entrepôt avec bureaux / showroom
Locaux fonctionnels adaptés aux activités artisanales, logistiques ou commerciales
?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Site clos et sécurisé avec gardiennage 24h/24
Construction métallique avec bardage double peau
Hauteur sous plafond : environ 6 m
2 accès de plain-pied (rideaux métalliques)
Compteur EDF individuel
Très belle visibilité commerciale
Aire de manoeuvre facilitant les livraisons
Parking intérieur et extérieur
Accès transports en commun
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 45 € HT/HC/m²/an
Charges : 11,50 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13,72 € HT/m²/an
Honoraires (rédaction de bail) : 1 000 € HT
? CONTACT – HMIMMO-PRO
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 11 737 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 665 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : LP2534-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Location Local d'activités 436 m²

47 € HT-HC/m²/an

À LOUER - ATELIER AVEC BUREAUX - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN
Caractéristiques du Bien
Surface totale : 436 m²Atelier/Entrepôt : 286 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production.
Bureaux : 150 m² en bon état, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
Équipements &amp ; Aménagements
Atelier avec isolation simple peau
Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
atelier HSP : 6m
Bureaux fonctionnels et lumineux, adaptés pour un accueil clientèle ou espace administratif
Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
Localisation Stratégique
Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d'un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 12€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 750€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation !
Honoraires de 3 066 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 109 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : LP2255-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Sotteville-lès-Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

45 Quai De Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années. Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement. Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location. Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables. Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier. Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif : Réussir votre projet.
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