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Location Entrepôt 400 m² à 2 800 m²77184 Émerainville

À partir de
3 167 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 39 900 € HT
Dépôt de garantie : 66 500 € HT
Charges locatives : 37 800 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt / Local d'activité à louer – 2 800 m² – Émer

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'environ 2 800m², situé boulevard de Beaubourg à Émerainville (77184), au sein d'un parc d'activités sécurisé bénéficiant d'une excellente desserte routière et transports en commun.
La répartition des surfaces est la suivante :
2 000 m² d'entrepôt,
800 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, entièrement aménagés.
Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 7,2 m
2 portes sectionnelles
Triphasé
Chauffage gaz par aérothermes
Éclairage zénithal par skydômes
Ossature béton – toiture bac acier multicouche
Bureaux cloisonnés avec parquet
Pré-câblage informatique et téléphonique
Site en bon état général
L'entrepôt permet l'accès gros porteurs et moyens porteurs, avec aire de manoeuvre et voie piétonne séparée, parfaitement adapté à des activités de logistique, distribution, stockage ou activité industrielle légère.
Accessibilité stratégique
Accès immédiat A4 et N104
RER E – arrêt Émerainville / Pontault-Combault
Lignes de bus 212 et 421
Secteur Marne-la-Vallée / Est parisien très recherché
Données clés
Surface totale : 2 800 m²
Entrepôt : 2 000 m²
Bureaux : 800 m²
Loyer : 19 699 € HT HC / mois
Valeur locative : 95 € / m² / an
Charges : 13,50 € / m² / an
Taxe foncière : 15,86 € / m² / an
Parking : 20 places
Bail commercial – disponibilité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : LP8972-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux400 m²95 € HT-HC/m²/an05/03/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts2000 m²95 € HT-HC/m²/an05/03/2026
1Bureaux400 m²95 € HT-HC/m²/an05/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Émerainville 77184

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DL REAL ESTATE

1 Boulevard Du General De Gaulle
92120 Montrouge
La double expertise immobilière de la société DL Real Estate - sectorielle et commerciale - lui permet de vous accompagner à chaque étape de vos projets : investissement locatif, achat, vente et location de locaux de bureaux. Implantés en région parisienne et présents au niveau national, ils mettent leur connaissance fine des marchés à votre service et sont à vos côtés partout. La société DL Real Estate est spécialisée dans l'immobilier commercial, dont elle a une parfaite connaissance secteur par secteur : bureaux, magasins, entrepôts, locaux commerciaux, exemples industriels, etc.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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DL Real Estate

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