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Location Entrepôt 3 453 m²16 Rue Des Vieilles Vignes, 77183 Croissy-Beaubourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 359 € HT/an

Taxe foncière : 41 090 €/an

23 020 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

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ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Croissy Beaubourg, en Seine-et-Marne, au coeur de Marne la Vallée, une dernière cellule disponible à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 3.453 m².
Chaque cellule bénéficie de 5 accès à quai, d'une hauteur libre de 11 m, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement climatisés, ICPE 1510.
Ce programme clos et sécurisé dispose d'un parking VL privatif de 73 places et d'une cours de manoeuvre de 30 m.
Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, est accessible depuis les gares RER A Lognes ou Torcy et RER E Pontault Combault/Emerainville.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : BL-M54683

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 3

Typologie Entrepôt

Surface 3453

Détail des surfaces Entrepôts : 3100 m² / Bureaux : 353 m²

Loyer m²/an HT HC 80

Observations Disponibilité : Mai 2026

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
3	Entrepôt	3453	Entrepôts : 3100 m² / Bureaux : 353 m²	80	Disponibilité : Mai 2026

Caractéristiques

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Hauteur sous plafond : 9,5 m sous poutre
- Nature du sol : Résistance au sol 5T/m²
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Portes Quai niveleur : 9
- Puissance électrique (KVA) : 630
- Racks
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sprinckler
- ICPE 1510
- Local de charge selon les lots

Emplacement

16 Rue Des Vieilles VignesCroissy-Beaubourg 77183

Transports

Lognes

3 km (soit 6 min en voiture)

Torcy

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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François Brun

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Location Entrepôt 3 453 m²16 Rue Des Vieilles Vignes, 77183 Croissy-Beaubourg