Location Entrepôt 2 753 m²95310 Saint Ouen L Aumone

19 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 259 € HT/an
Taxe foncière : 16 518 €/an

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône.
Entièrement rénové, il comprend 2 040 m² d'entrepôt, 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux.
Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-C56812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCDisponibilité
RDC/1er étage2 753Activités : 2 363 m² / Bureaux : 390 m²85Avril 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Descriptif travaux (rénovation complète) :
- Bâtiment et extérieurs :
- o Pose d'un nouveau bardage y compris isolation
- o Réfection étanchéité toiture
- o Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places
- o Précâblage pour bornes IRVE (x2)
- o Changement de toutes les fenêtres et portes
- o Changement porte sectionnelles et quai
- Intérieur bâtiment :
- o Désamiantage
- o Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
- o Mise aux normes désenfumage
- o Réfection électricité
- o Curage d'une partie des zones bureaux du RDC
- o Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
- o Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
- o Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
- o Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt

Emplacement

Saint Ouen L Aumone 95310
A 30 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF Ligne H (Gare du Nord) gare 'Epluches'
SNCF Ligne H (Gare du Nord) gare 'Saint-Ouen l'Aumône-Liesse'
RER C gare 'Saint-Ouen l'Aumône-Liesse'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu HERMAN

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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