Vente Local d'activités 2 777 m²44000 Nantes

1 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 28 000 €/an

ENTREPOT LOGISTIQUE A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un entrepôt logistique indépendant d'environ 2 345 m², implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du périphérique. Ce site offre une accessibilité optimale pour véhicules légers et poids lourds, avec des fonctionnalités adaptées aux activités logistiques ou de distribution.
Caractéristiques principales :
Surface entrepôt : environ 2 345 m² avec 25 quais pour gros véhicules et 3 quais pour camionnettes.
Bureaux : rez-de-chaussée environ 160 m² modulables, R+1 environ 272 m².
Fonciers clos et bitumés : environ 5 388 m².
Cuve à gazole pour usage logistique.
Bail emphytéotique incluant panneaux photovoltaïques.
Prix de vente : 1 500 000 Euros net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité logistique dans un site fonctionnel et stratégique. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Nantes 44000
ZI NANTES EST

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCOIS TEITGEN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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