Location Entrepôt 2 264 m² à 7 122 m²67118 Geispolsheim

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 49 854 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 7 162 m².
Cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages est implanté sur un site clôturé. Il est composé de 6 490 m² réparti en 4 halls et de 632 m² de bureaux sur 2 niveaux. Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.
La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A14742
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
Lot 24858Entrepôts : 4380 m² / Bureaux : 478 m²Halls 3 et 4 + bureaux - Loyer annuel de 285.000 € HT/HC
Lot 12264Entrepôts : 2110 m² / Bureaux : 154 m²Halls 1 et 2 + bureaux - Loyer annuel de 156.000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
- Site clos
- Portail électrique à l'avant et à l'arrière du site
- Aire de manoeuvre
- Structure et charpente métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- HALLS :
- Accès poids lourds
- Rampes de luminaires
- Trappes de désenfumage
- RIA
- Arrivée gaz
- Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
- Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m Quai niveleur x1
- Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m Porte de plain pied x2
- Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m Surface rackée sur moitié Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
- Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
- BUREAUX en RDC et R+1 :
- Bureaux aménagés non cloisonnés

Emplacement

Geispolsheim 67118
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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