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Location Entrepôt 3 133 m²77164 Ferrières-en-Brie

28 719 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 15 665 € HT/an

Taxe foncière : 31 330 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Ferrières en Brie en Seine et Marne au coeur de Marne la Vallée, un bâtiment indépendant messagerie/cross docking d'une surface totale de 3.133 m², sur un terrain de 15.500 m²
Ce bâtiment, édifié sur un terrain clos et sécurisé ave contrôle d'accès, dispose d'un parking privatif, d'accès poids lourd et semi-remorque, de nombreux accès de plain-pied et via quais de messagerie, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement cloisonnés et climatisés.
Ce programme, situé en bordure d'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A Bussy Saint Georges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Locaux sociaux : réfectoire / cantine
- Locaux sociaux : vestiaires
- Bâtiment bi-face / cross docking :
- En face avant : 11 quais niveleurs + 4 accès de plain-pied
- En face arrière : 12 accès de plain-pied
- En partie latérale : 4 accès de plain-pied
- Aires de stationnement de PL

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/11/2025

Référence : BL-M55677

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	3133 m²	110 € HT-HC/m²/an	04/11/2025

Emplacement

Ferrières-en-Brie 77164

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Entrepôt 3 133 m²77164 Ferrières-en-Brie