Location Entrepôt 5 774 m²77290 Mitry Mory

33 682 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 69 288 € HT/an
Taxe foncière : 92 384 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 5 774m², sur un site clos, sécurisé et gardienné à Mitry Mory.
Cet entrepôt situé au sein d'un bâtiment simple face, indépendant, construit en 2003, dispose de 5 portes à quai, 1 accès de plain pied, une hauteur libre d'environ 9 mètres avec 30 places de parkings VL et 1 places de parking PL.
Le bâtiment est accessible au moyens et gros porteurs et disposent d'une aire de manoeuvre de 35 mètres. Il bénéficie également de locaux de charge d'une surface unitaire de 80m² et de bureaux d'accompagnement.
Ce parc logistique se situe à proximité immédiate de l'A104 et la N2 et de l'Aéroport Roissy Charges de Gaulle et est également accessible par le RER B «Mitry Claye» et la Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.
ICPE (1530, 1532, 2662, 2663-1 (A),2663-2 (E), 1412, 1432 (D)) possibles sous 12 mois moyennant travaux et surloyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N1063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
45774Entrepôts : 5399 m² / Bureaux : 375 m²70

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteurs
- Gardiennage 24/24
- Cour de débord: 35 mètres
- 5 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- Hauteur libre: 9 mètres
- Locaux sociaux
- Sprinklage type ESFR
- RIA
- Local de charge
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- Bureaux
- Chauffage par convecteurs électrique
- Plinthes techniques périphériques
- 30 places parking VL
- 1 place parking PL
- ICPE (1530, 1532, 2662, 2663-1 (A),2663-2 (E), 1412, 1432 (D) possibles sous 12 mois moyennant travaux et surloyer

Emplacement

Mitry Mory 77290
A 30 kilomètres de Paris (Porte de la Chapelle)
Aéroport Roissy CDG (12 km)
Autoroute A104
Nationale 2 sortie ' ZI Mitry-Compans'
RER ligne B station 'Mitry-Claye'
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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