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Location Local d'activités 1 211 m² à 3 949 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 005 € HT/an
À partir de
9 587 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
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Entrepôts/Activités A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location 3 cellules neuves d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement dans un parc clos et sécurisé.
L'Highlands Park est composé de deux bâtiments disposant d'accès poids lourds et gros porteur de plain-pied ou quai niveleur.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Ouen l'Aumône, le site se trouve à proximité des axes routiers (A15/N184) et des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-C44827
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/4
Surface 1527
Détail des surfaces Activités : 1274 m² / Bureaux : 253 m²
Loyer m²/an HT HC 100
Parking 10
Observations 01/10/2026
Bât/Lot B/6
Surface 1211
Détail des surfaces Activités : 993 m² / Bureaux : 218 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking 5
Bât/Lot B/11
Surface 1211
Détail des surfaces Activités : 993 m² / Bureaux : 218 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Observations 01/09/2026
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParkingObservations
A/41527Activités : 1274 m² / Bureaux : 253 m²1001001/10/2026
B/61211Activités : 993 m² / Bureaux : 218 m²955
B/111211Activités : 993 m² / Bureaux : 218 m²9501/09/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Label BREEAM GOOD
- Accès gros porteur/Aire de manoeuvre
- Bureaux en open space
- Chauffage aérotherme gaz pour l'activité
- Chauffage et rafraichissement VRD pour les bureaux
- Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Eclairage LED
- Hauteur libre: 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied motorisée de 4m x 4m
- Porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleur de quais
- Parking visiteurs
- Parking privatif
- Sanitaires PMR
- Triphasé
- Tarif jaune 60 Kva

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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