Location Commerce 492 m²56000 Vannes

5 500 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 14 520 € HT
Dépôt de garantie : 11 000 € HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Taxe foncière : 6 500 €/an

Exceptionnel emplacement - A louer Local commercial Vannes 492 m2

Idéalement situé à proximité de la clinique et des principaux axes routiers, sur un axe à forte fréquentation, ce local commercial de 492m², divisible selon vos besoins, offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité commerciale, de services ou show-room.
Le bien se compose de:
Une surface commerciale lumineuse grâce a ses grandes vitrines permettant une visibilité optimale.
Des bureaux fonctionnels.
Une réserve ou espace de stockage.
Entrées multiples permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons pour développer votre activité et renforcer votre notoriété.
Alors contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce local.
Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
Tel :02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/12/2025
Référence : 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux492 m²134 € HT-HC/m²/an29/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2004
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Vannes 56000

Transports

Vannes

1 km (soit 8 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Louis De Cadoudal
56880 Ploeren
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

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