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Vente Bureaux 441 m² à 3 906 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 984 500 €
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Exclusivité ARKO - Bureaux VEFA - Gratte-Ciel Villeurbanne . Un projet unique pensé vente utilisateurs

ARKO - Une opération implantée au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Un immeuble vertueux qui vise les certifications RE2020, HQE et BREEM Very good, sur 7 niveaux, et qui propose des plateaux à la vente avec des espaces extérieurs privatifs.
Un projet intégré dans son environnement.
Facilement accessible et connecté par le réseau de transports, des parkings et local de vélos complètent cette offre.
Une opération COGEDIM conçu par l'atelier VERA;
N'hésitez pas à scanner le QR code pour votre visite virtuelle !
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ses Atouts :
-Son adresse hyperconnectée : Au pieds du métro et transports en commun
-Son intégration : un projet intégré dans une opération d'ensemble ( bureaux, commerces, logements : L'opération " GRATTE-CIEL"
-Sa Visibilité : Axe passant : Cours Emile Zola, en angle
- Son engagement : Une opération vertueuse : Règlementation RE 2020, certifications : HQE, BREEAM very good
- Ses particularités : Des terrasses généreuses (4), des parkings en sous-sol, un local vélo, des douches/vestiaires...
- Ses volumes : Taille des plateaux
Référence : 1415687-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7BAT 1 R7+R8Bureaux5573T 2028
7BAT 1 R7+R8Terrasse1513T 2028
6BAT 1Bureaux4413T 2028
6BAT 1Terrasse703T 2028
5BAT 1Bureaux5243T 2028
4BAT 1Bureaux5243T 2028
4BAT 1Terrasse853T 2028
3BAT 1Bureaux6203T 2028
2BAT 1Bureaux6203T 2028
1BAT 1Bureaux6203T 2028
1BAT 1Terrasse1243T 2028
SSBAT 1Parkings-3T 2028
Total4 336 m²
16

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Plateaux : livrés en blanc
- Douches / Vestiaire
- 438 m² de Terrasses
- Parking : 16 places en sous-sol dont 2 équipées de bornes pour voitures électriques
- Local vélos sécurisé de 92 m²
- Production de chaleur : PAC + Géothermie
- Production de froid : PAC + Géothermie
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Immeuble indépendant

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus Gratte Ciel (Ligne C26), Villeurbanne Centre (Ligne 27), Gratte-Ciel - Verlaine (Ligne 69)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Métro Gratte Ciel (Ligne A)
A 42, Pont de Croix-Luizet (Entrée), A 42, Pont de Croix-Luizet (Sortie), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux / Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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