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Location Local d'activités 175 m² à 1 414 m²13770 Venelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 140 € HT/an
Taxe foncière : 4 242 €/an
À partir de
1 823 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE HVS REAL ESTATE - BATIMENT INDUSTRIEL NEUF A LOUER -VENELLES

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied par cellule: 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bureaux aménagés en open-space
Terrasse
500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
Sol : Carrelage au RDC (accueil) et lino au R+1
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Pavés LED - 350 lux
Plinthes périphériques doubles compartiments
2 sanitaires PMR au RDC + 2sanitaires au R+1
Climatisation réversible
Surface RDC : 1001 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2185926-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Cellule D1
Type Bureaux
Surfaces 238
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Cellule D1
Type Activités
Surfaces 528
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Cellule D2
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Après travaux
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Cellule D2
Type Activités
Surfaces 473
Disponibilité Après travaux
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 414 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Cellule D1Bureaux238125 HT/HC/m²/an
RDCCellule D1Activités528125 HT/HC/m²/an
1Cellule D2Bureaux175Après travaux125 HT/HC/m²/an
RDCCellule D2Activités473Après travaux125 HT/HC/m²/an
Total1 414 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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Hector AUBRUN

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