Location Local d'activités 766 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 766 m²13770 Venelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

7 980 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE HVS REAL ESTATE - BATIMENT INDUSTRIEL NEUF A LOUER -VENELLES

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied par cellule: 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bureaux aménagés en open-space
Terrasse
500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
Sol : Carrelage au RDC (accueil) et lino au R+1
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Pavés LED - 350 lux
Plinthes périphériques doubles compartiments
1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Climatisation réversible en option
Surface RDC : 528 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2185908-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment Cellule D1

Type Bureaux

Surfaces 238

Loyer 125 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment Cellule D1

Type Activités

Surfaces 528

Loyer 125 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 766 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer
1	Cellule D1	Bureaux	238	125 HT/HC/m²/an
RDC	Cellule D1	Activités	528	125 HT/HC/m²/an
Total			766 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m

Climatisation
Faux plafond

Accueil

Emplacement

Venelles 13770

Transports

Aéroport : Marseille

36 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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